萬華新案齊發 入住北市只要五字頭

圖/萬華新案-「東騰元町」接待中心。

台北市萬華區，上半年進場多為南萬華的建案，近期推案分布較均勻，南北萬華皆有新案露出，新案皆以首購小宅型產品為主，開價親民落在5字頭，不少個案打出工程0付款的優惠方案，吸引附近區域首購客層詢問。

│萬華開發早舊屋多 仍為北市最便宜地區

萬華區為台北市最早發展的地段，古蹟及老舊社區眾多，萬華南北發展區以和平西路為界線，北邊以西門町商圈為主軸，擁有娛樂、商業、電影藝術文化中心等，南邊則擁有臺鐵萬華車站及龍山寺商圈，交通機能雖算成熟，但此區老舊型社區眾多，房價依舊為北市最低價平均開價於5~7字頭。

│南北萬華新案露出 北市開價五字頭

北萬華較受矚目為都更案「東騰元町」由東騰開發投資建設，規劃1~3房17~38坪小宅產品，特色零雨遮設計強調高坪效，且推出低自備首付46萬起的優付方案，主打首購型客群，開價僅為5字頭而已，價格相當親民。

南萬華則有醞釀許久的「基泰建中」，為知名建商基泰建設所投資開發，基地200多坪，位於莒光路上，規劃2～3房20～24坪格局也主打小宅型產品，推出工程0付款的優惠方案。還有捷順建設的「幸福安家」基地位於德昌街上，規劃2～3房22～45坪產品，強調安全建材，主打綠建築及制震宅開價在53~59萬/坪左右。

│舊案餘屋求去化 剩大坪數案件

舊案方面，部分餘屋小坪數產品去化速度較快，大坪數格局則剩較多，如位於西園路上的「榮耀天邑」，銷售進度已6成，2房及3房小坪數格局已完銷，現在主推3~4房40~56坪，成交即可交屋入住。而全坤建設的「全坤威峰」主推格局3~4房38~63坪皆有可售，目前銷售進度達5成左右。「都美艷」目前則已銷售8成，去化速度還算穩定，已取得使照，預計最快年中可交屋。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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