11月第2周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態中，位於安南區由春福機構推出的「春福學學」為區域內唯一大樓，無同產品競爭，且主打廣告戶388萬元起，開案至今不到2個月已銷售6-7成，去化速度快。區域內年底將會有寶佳機構推出的「佳晟家成」一樣規劃2-3房，讓消費者有更多的選擇，預期將影響「春福學學」的去化速度。
1.八方美術館:工程進度興建至3樓，基地位於市中心，規劃3房125坪產品。
2.金華首席NO.3:規劃1戶地上5層住店電梯透天，地坪（39.87坪）、 建坪（146.5坪），室內可有7房9衛，2樓客餐廳，1樓車庫可停放1-2部車，且設計雙進出口。
3.文元及第-太學樓(尚未取得建照):基地位在文成二路，規劃2+1~3房，近海安商圈、文元國小，預計2019年11月中旬後進場。
4.香榭大院:基地位於州南二街與州南七街口，格局規劃地坪（25~55坪）、 建坪（69~93坪）11戶住宅、9戶住店，基地已動工。
5.國揚幸福大院:規劃109戶透天社區住宅，格局規劃地坪（37-78坪）、建坪（77-100坪），目前工程進度結構體完成。
6.春福學學:基地位於郡安路五段，目前已動工，格局規劃2房(22~24坪) 、3房(36~37坪)。
編輯觀點:
新上刊的建案中，因為北外環道的加持，替周邊新建案添加優勢，有望吸引更多南科族群，如國揚建設推出的造鎮案中，前兩期的「國揚翡翠森林」主推大梯宅，開價3000-6000萬元，鎖定金字塔中上端客群，但也因總價高去化較慢。第3期「國揚幸福大院」便將坪數規劃縮小，開價為1900-3800萬元，價低購屋門檻，預期將吸引更多南科來人。
同樣鄰近北外環道的「香榭大院」格局規劃地坪（25~55坪）、 建坪（69~93坪）的20戶住店宅，主打安南區唯一正對5000坪親水公園，預計2020年12月完工交屋。
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數據週期：11月04日-11月11日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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