仁德電影院來了! 第二間家樂福將開幕

圖／家樂福新仁店預計於今年底前開幕，後續秀泰影城也會在此登場，成為仁德房市一大利多。

台南仁德區地處台南市郊，但距離繁華的東區不遠、房價也相對低廉，受到不少首購及置產族群青睞；近期區內第二間家樂福即將進駐，後續秀泰影城也會在仁德登場，讓不少居民十分期待。

｜新利多！家樂福開幕在即、影城也將進駐

仁德除了有網美、文青最愛的奇美博物館外，十鼓糖廠也是不少人休閒時的好去處；交通上，主要道路中正路直接接至東區重要幹道東門路、中華路，；仁德交流道連接台86號快速公路可快速通往高鐵沙崙站、路竹科學園區及台南科學園區，便利性高。

生活機能方面靠近仁德與東區交界處有仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈加持；現在即將進駐第二間家樂福新仁店(原台糖量販店)，地址位於大同路三段上，預計12月27日開幕，對周圍居民來說是一大福音；除了餐飲店進駐之外，秀泰影城未來也將在此開幕，即使不會與家樂福同時開幕，都還是讓附近居民非常期待。

｜首購族瞄準 電梯公寓、大樓順銷無礙

興富發建設投資「上東城」總銷80億，是仁德區的指標大案，共有1155戶店面與住家，目前已售9成，每周來人約40-50組，來客主要以周圍區域客為主，也有不少南科族置產。

電梯公寓方面「安建築」，目前僅剩最後1席(4房)在售；11月新進場的「加賀屋」，基地位在太子廟商圈，規劃20戶家，目前銷售約5成，去化十分順利，讓不少建商相信電梯公寓能在仁德殺出新市場。

｜房價上揚、選舉將至 透天去化偏慢

雖然電梯公寓順銷，但部分在地客還是十分喜愛透天產品，不過近期透天去化速度較為緩慢，除了受到選舉影響外，上漲的房價也是一關鍵；基地位在德安路上的「華屋有樂事5」15戶透天目前銷售已7成。

另外，靠近家樂福新仁店的建案，則是台南在地知名建商富立建設所打造的「宜雅內」，透天產品規劃有社區會館，包含管理室、健身房、圖書室以及游泳池；雖然總價較高，但還是受到自營商、公教人員喜愛，目前僅剩個位數在售；預計明年將接力推出坪數較小透天產品。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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