套房失火意外頻傳 租屋前注意這幾點

天氣冷颼颼，不少民眾會在家使用電暖爐，尤其租屋族可能還會同時將其他電器全插在同個延長線上，如此一來就容易因電線走火釀成意外，加上許多房東為了提高租金收入，小小坪數內硬是隔了很多間出租套房，且為了降低成本，隔間材質多選用不防火的木板，當火災來襲時就會燒得又快又急，導致來不及逃生，這都是常見的社會新聞，因此建議民眾租屋前應確認房屋內部的電器、消防設備與外部的逃生動線，以確保人身安全。

｜用電應使用獨立迴路

電線走火是引起火災常見的原因，尤其像是租屋族若是不能使用瓦斯，可能就會使用像是烤箱、微波爐、電磁爐等用電量較大的電器，若是同時使用就容易引起電線短路而造成跳電，甚至引起火災，因此富品創毅工程建議，房客在租屋前可以先跟房東確認，每個房間除了應要有獨立迴路以及自動斷電裝置外，由於分隔後因為總電量會增加，因此房東應該要跟台電公司申請加大用電箱，避免超過乘載瓦數，導致電線燒毀引起火災。

另外，室內電燈及電器設施應使用節能燈具或器具，因為傳統使用的白熾燈泡表面溫度較高，若與可燃物間距過小，容易引起火災，所以使用節能燈具，除了環保也能更加安全。

圖/建議每個房間應該要有獨立迴路以及自動斷電裝置。富品創毅工程提供

｜保持逃生路線暢通

大火來襲時，為避免逃生通道受阻，保持出入口處應暢通也很重要，除了房屋內的樓梯間和走廊禁止擺放鞋櫃或儲藏櫃外，同時大門口也應避免堆放雜物、停放汽機車，影響逃生路線，若是屋主有在頂樓加蓋的話，也一定要確認通往屋頂的大門是否沒有上鎖，因為當火勢往上竄燒，就得在屋頂平台等待救援。

而老舊公寓常見的鐵窗，雖然主要為防止宵小偷竊，然而卻常因為鐵窗沒有設置逃生開口而造成火災發生時逃生不易，富品創毅工程表示，租屋處應儘量避免加裝鐵窗，確保窗戶上鎖也能避免宵小，若是已經安裝鐵窗者，就得確認逃生孔是否能正常開啟，並且要符合70公分乘以120公分大小的尺寸。

｜定期檢查消防設備

為避免火勢蔓延，裝設消防設備才能在火災發生的第一時間發現，其中若是租屋的地點是新大樓的話，管委會多半都會協助進行消防設備安檢，比較沒有問題，然而若是承租老舊公寓，就要特別注意公共空間有沒有滅火器以及壓力錶是否正常，應定期更換避免過期無法使用。

並且屋內也應設置偵煙器或住宅用火災警報器，通常會設置於廚具正上方，同時走道應安裝緊急照明燈以及逃生指示牌，也得確保停電時也會亮，以免火災現場因為煙霧瀰漫導致視線不良，此時才能增加存活機率。

圖/走道應安裝逃生指示牌及放置滅火器。富品創毅工程提供

｜瓦斯避免放置室內

一氧化碳中毒也是常見的居家意外，尤其租屋族通常租屋空間不大，房東為了節省空間會將熱水器放在通風不良的陽台，甚至是室內空間，容易有燃燒不完全產生一氧化碳中毒的問題。

另外，瓦斯外洩也是經常造成意外的原因，建議應將瓦斯桶放置於室外區域，並且檢查是否為合格認證的瓦斯管線，確認外觀無明顯龜裂，並定期查看有無漏氣，檢查時除了瓦斯氣味可以作為指標外，也可以在覺得滲漏的區塊塗上肥皂泡沫來判別，此時若有滲漏就會不斷冒泡。

｜隔間應使用防火建材

許多房東為了增加投資報酬率，將一屋隔成多間租售，導致主要通道狹窄或是逃生動線規劃不良，建議看屋時應避免挑選隔間超過4間以上的房屋，並且應確認內部隔間及室內天花板的裝潢建材，避免使用木板材質，應使用防火材質或是鋼筋混凝土牆，並且在看房時，可以用手敲一敲去辨認是木材還是水泥牆，另外，富品創毅工程表示，合法的隔間套房甚至會計算距離大門最遠房間的逃生秒數，以增加房客居住安全的保障。

圖/隔間套房應使用防火材質或是鋼筋混凝土牆。富品創毅工程提供

圖/富品創毅工程股份有限公司專案經理李威

Tips :

不小心發生火災時，房客不只會沒地方住，還得賠償房東和鄰居，無非是雪上加霜，所以建議房客可以先保「住宅火災地震險」，就能保障房客自己的動產還有房東的動產與不動產，同時也建議房客買「個人責任險」保單再加保「承租人火災法律責任險」，並且房客為要保人，房東為受益人，理賠金便可直接賠給房東，避免遭鉅額求償。