官方最新數據 北市這產品房價連跌4個月

圖/從產品類型來看，北市住宅大樓、小宅價格指數皆比7月份呈現上揚，公寓則連4月下跌。

台北市政府地政局近日公布最新一期實價登錄資料，全市8月份住宅價格指數101.76、交易量共957件，標準住宅總價為1612萬元、單價約51.34萬元，較7月微升0.36%，較去年同期上升1%，以產品類型來看，大樓、小宅價格指數均有走升，其中公寓較上個月微跌0.3%，已是連4個月下跌。將數據與買賣移轉棟數對照看，8月交易件數跟金額都減少，應跟農曆7月民俗月影響有關。

｜交易量增幅最多為大同區

北市政府地政局統計，今年8月標準住宅平均總價為1612萬元，每坪單價約51.34萬元。全市交易量共957件，較7月的1186件減少229件、減幅19.31%；較去年同期減幅7.54%；8月全市住宅價格指數101.76，較7月微升0.36%，較去年同期上升1%。

從產品類型來看，住宅大樓、小宅價格指數皆比7月份呈現上揚，公寓則連4月下跌。大樓住宅價格指數98.90，較7月上升0.33%；公寓住宅價格指數99.08，較7月99.38下降約0.30%；小宅住宅價格指數則來到100.78，較7月99.19上升1.60%，較去年同期99.21上升1.58%。

觀察12行政區各產住宅產品交易件數變化，均以住宅大樓為主流，由內湖區以77件奪冠；公寓由內湖、北投區以34件並列榜首；套房、商(廠)辦交易件數由中山區分別以61件及10件居冠；交易量增幅最多為大同區，交易件數46件，較7月增加15件，48.39%；減幅最多為中山區，交易件數155件，較7月減少29.86%。與買賣移轉棟數對照看，8月交易件數跟金額都減少，應跟農曆7月民俗月影響有關。