台南房市寒冬 這區不受影響?

圖/店面型透天無同規格競品，高單價店面去化數快

年底將至，不僅天氣漸漸轉涼，台南各地房市也受到不小的影響，惟永康大橋重劃區內大型推案卻如雨後春筍般冒出，甚至連帶整個周邊區域的來人數也受惠。

｜文創園區議題發酵 拉抬整體區域房市熱度

永康區聯外交通便捷，舊城區內生活機能便利，大橋重劃區新設置的警察局、消防局、新台南市立總圖書館的設置，再加上永康創意設計園區議題發酵，造就大橋重劃區買氣熱絡。雖然重劃區內大樓單坪價格逼近2字頭，但總價相對低，2房約總價550-650萬元，3房加車位則約800-900萬元，因此獲得不少年輕人青睞。

｜重劃區內透天無競品 高單價店面去化速快

由寶登集團在大橋國中對面推出的「寶登富大橋」店面型透天，在潛銷階段便吸引不少投資客詢問，雖然開價3980~9980萬總價較高，但周遭無同規格競品，11月公開至今已剩3戶。另外，寶登在舊城商圈推出的大樓型產品「上寶格」，因為享有完整的生活機能，且單坪價格相對重劃區便宜1~2萬，也吸引不少區域客詢問，整體週來人約莫30~35人/組。

｜公園首排林蔭大道 吸引購屋族目光

深耕台南多年聯上集團推出23層樓，共549戶的「聯上康橋」，因為緊鄰砲校遷移後的市立圖書總館，且位於公園首排，公開銷售至今便吸引不少首購族及換屋族前往，來人數約莫25~30組/週。同區域內三發地產推出的「三發匯世界」已邁入個位數倒數銷售中，由於品牌口碑及地段加持，讓預計在基地正對面推出的「仁發橋北五」潛銷階段便吸引不少已購客詢問，潛銷預約第一天便出現單日預購300組的盛況。

由理銘開發推出的「昌益綠園」則主打2房含車位的558萬元廣告戶，週來人也有25~30組，預計在過年後也將在大橋重劃區內推出下一期大樓建案，永康整體推案絲毫都不受房市寒冬影響。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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