如何降低房地合一稅負?

民眾可以透過重購退稅或符合自用住宅連續設籍滿6年的400萬元免稅優惠來降低房地合一稅負。

新北市的房地合一稅收情況如何?

新北市在4月的房地合一稅收為8.8億元，年減14%，持續成為繳稅王。

4月房地合一稅年減16% 新北成繳稅王

2025-05-14 591編輯部報導

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圖/4月房地合一稅收總額為43.8億元，由新北市連續兩個月蟬聯「繳稅王」寶座。

根據財政部最新統計，今年4月個人房地合一稅收總額為43.8億元，較去年同期減少16%，顯示市場交易量明顯下滑。各縣市中，新北市以8.8億元居冠，連續兩個月蟬聯「繳稅王」寶座。根據《自由時報》報導，房仲業者表示，隨著房價上漲趨勢，房地合一稅已成為交易過程中最有感的稅負之一，建議民眾應善用重購退稅，或符合自用住宅連續設籍滿6年的400萬元免稅優惠，以降低稅負。

｜今年前4月稅收皆呈衰退

個人房地合一稅主要針對2016年實施新制後購買並出售的不動產課稅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年來在房價大幅上漲的帶動下，房地合一稅收明顯成長，去年個人與營利事業的合計稅收突破千億元，創下歷史新高。然而，今年前四月稅收已呈現同期衰退，加上房市交易動能偏弱，短期內再創新高的機率不大。

進一步觀察各縣市今年4月的稅收數據，新北市為8.8億元、年減14%；台中市8.7億元、年減6%；高雄市6.1億元、年減14%；桃園市4.7億元、年減26%；台北市4.6億元、年減27%；台南市則為3.1億元，與去年同期持平。

根據財政部公布的去年房地合一稅收資料，其中20%稅率的個案占比高達36.1%，顯示多數民眾選擇持有滿5年後再出售，藉此享有較低稅負。此外，約有20.9%的案件為無應納稅額。曾敬德建議，民眾應善用「重購退稅」，或符合自用住宅連續設籍滿6年的400萬元免稅優惠，以降低稅負。不過，也須充分了解相關節稅規定，避免因不符資格而遭國稅局追查。