加價千萬還是要買 這間法拍屋23人搶

圖/新竹市武昌街透天，一拍底價僅90萬元，但最後得標價高達2000萬元，加價率達2122%。翻攝自google map

法拍屋加價率竟如此驚人！法拍業者統計資料，發現今年法拍屋加價率最高的在新竹市武昌街透天，一拍底價僅90萬元，但最後得標價高達2000萬元，加價率達2122%。法拍業者分析，主因為距離火車站、大遠百、城隍廟都不遠，且一樓還可以做店面出租。

｜歷年最高加價率達3289% 看好重劃機會

根據《ETtoday》報導，法拍業者統計近3年加價率最高法拍屋資料，發現2019年法拍加價率最高紀錄，由新竹市武昌街的4層樓透天拿下，總建坪130.72坪，一拍底價90萬元，共收到23封標單，最後以2000萬元、加價率2122%標脫。法拍業者分析，該透天位在市中心熱鬧地段，而且距離火車站、大遠百、城隍廟都不遠，一樓還可以做店面出租，雖然該土地是向新竹縣政府承租的，但屬於合法不動產，未來要轉租都有一定獲利空間。

而近3年法拍加價率最高的物件，則為2017年高雄左營區中央市場法拍屋，總坪數為17.91坪，一拍底價僅10萬元，最後以338.9萬元標脫，加價率高達3289%，但該法拍屋在Google地圖上找不到，法拍業者指出，應是投標人看好該土地周邊標售順利，未來有重劃機會，因此先標下來卡位。

｜加價率前10名 台北市僅一筆上榜

至於今年加價率前10名當中，台北市僅有一筆上榜，為位於中正區羅斯福路一段的平房，總坪數僅5.74坪，一拍底價10萬元，最後以51.08萬元標脫，加價率411%。這筆建物僅持分1/2，且未辦保存登記，之前有不動產公司曾經以約488萬元得標，但似乎發現該地未被劃分在都更範圍內，因此棄標，後來才由曾姓自然人得標。