新光三越中山店為何能連續三年稱王？

新光三越中山店因地理位置優越，且每坪價格高達104.8萬元，成為台南地王，吸引了眾多投資者的關注。

2020年台南地價調整幅度如何？

台南市2020年公告現值及公告地價微幅上漲0.98%，新市區漲幅最高，達2.37%。

台南地王出爐! 新光三越中山店連3年稱王

2019-12-19 591編輯部報導

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591資訊

圖/新光三越中山店3度拿下台南地王寶座。翻攝自台南市地政局官網

近期各地方政府陸續公布明年地價調整幅度，台南市地政局今(19)日也公布2020年台南市公告現值及公告地價，地王不意外仍由新光三越中山店拿下，以每坪價格104.8萬元，3度奪台南地王寶座，排名第2的地后則是中正路、西門路口的萬國通路商店，每坪約100萬元。

｜新光三越中山店3度拿下地王

台南市地政局表示，此次公告土地現值及公告地價，皆微幅上漲0.98%，若以行政區看，2020年台南公告現值平均漲幅最高的是新市區，漲幅為2.37%，但若是公告現值漲幅最大的區段則是中西區運河星鑽地區，漲幅達126.79%。

其中，位處中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店，以每坪約104.8萬元，3度拿下台南地王寶座；排名第2的地后則是中正路、西門路口的萬國通路商店，每坪約100萬元；然而，位北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每坪約106元，與去年相同。

｜新建設完工地區調漲幅度較高

地政局陳淑美局長分析，整體而言，公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區，依據開發進程而有不同的調幅，對於開發進行中的地區僅適度調整，如七股科工區漲23.88%、麻豆工業區重劃區21.82%。

而新建設完工地區，因環境改善程度高，且都市計劃管制條件較佳，容易吸引投資商進駐，其調漲幅度亦較高，如永康砲校創意設計園區一期就漲了105.19%、中西區運河星鑽地區也有漲幅126.79%，至於完工較久的成熟區，調幅則較為緩和，如平實重劃區11.07%(去年28%)、新吉工業區7.14%(去年80%)等。