2019年全台交易量 這區靠2字頭房價奪冠
圖/針對六都行政區交易量,桃園區以9932件,連續兩年排名第一,圖為桃園中路重劃區。
2019年房市買氣回籠,全台買賣移轉棟數更有望突破30萬棟,其中針對六都行政區交易量,桃園區以9932件,連續兩年排名第一,中壢、淡水分居二、三名。房仲業者表示,隨著桃園捷運綠線動工、台鐵地下化通過環評等議題發酵,促使桃園買氣加速回升,且桃園區建案多,房價二字頭,吸引在地客及台北客,購屋熱加上交屋潮,讓桃園區連兩年拿下交易王寶座。
|交易量前兩名都在桃園市
根據《經濟日報》報導,地政局統計,合計六都全年共23.2萬棟,其中以桃園市年增16%、約5,800棟,六都最多。觀察六都各行政區交易量,前兩名都在桃園市,桃園區全年9932棟第一,中壢區8198棟第二。其他擠入前十名的,包括淡水區、板橋區、北屯區、西屯區、新莊區、中和區、汐止區、新店區。前十名中,六個位於新北市,桃園、台中各兩個。
房仲業者表示,中壢區近年交易量一直名列前茅,主要是區域生活機能成熟,此外,由於桃園航空城進入實質開發階段,青埔房市快速回溫,預料桃園、中壢未來一兩年內仍會稱霸全國。
|新莊區房價重挫帶動撿便宜買氣
排名第三的淡水則較2018年減少3.1%,主要是前一波買氣所帶來的交屋潮高峰已過,隨著交屋量減少,移轉棟數也下滑。不過目前淡海推案仍多,近年買氣回升不少,預料短期內移轉棟數仍會維持在一定高點。板橋情況也相同,因交屋量減少,移轉棟數雖排名第四,但年減16%,減幅超過淡水。
其他入榜交易量前十名的行政區,以新莊區年增21%、逾千棟最多。新莊區是這一波房市反轉重災區,尤其是新莊副都心,房價從五六字頭,跌回到四字頭,最低甚至殺至三字頭,房價重挫帶動撿便宜買氣,許多成屋快速去化,大幅推升交易量。
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