房價踩穩2字頭 重劃區年後推案多

圖／台南東區市中心機能便利，單坪成交價站穩25萬。

台南東區為交通重要中樞，也是不少百貨與商圈、學校的集散地，便利的機能讓房價穩踩2字頭，精華市區地段單坪成交價落在25萬上下，重劃區內新案成交價則落在2字頭出。

｜東區黃金地段 單坪成交衝上25萬

東區為台南黃金地段，生活機能有崇德商圈、仁和商圈、東寧路、大東夜市，購物則有德安百貨、南紡夢時代、遠東百貨等；交通部分也有台南火車站，文教機能為成功大學及多所國高中小，知名的觀光景點包括巴克禮公園、高級住宅區域虎尾寮皆藏身於此。地段優異加上發展純熟、機能便利等優點，讓東區建案成為不少醫生、工程師、高收入族群購屋首選。

如高級住宅區虎尾寮透天建案價格動輒5000萬起跳，周圍的大樓建案則有位於東成街上的「白京の松下」，規劃4房60坪與3+1房48~54坪產品，單坪開價27-32萬元，總價帶拉高不少，客群也以醫生、工程師為多，目前銷售約8成，48坪產品已售罄。另外裕敬五街上的電梯公寓「郡騰瑞璽」則規劃純3房33.2坪，目前銷售5成，單坪成交價也落在2字頭。

｜重劃區推案多 2字頭房價超順銷

看到重劃區，德高重劃區是東區推案集中地，區內線上在售約有3場案子，去年底剛進場「昕視界」，單坪開價23-25萬，規劃2-3房，公開約半個月銷售即達5成，銷況亮眼，成交價落在2字頭出，樣品屋預計農曆年後公開。

潛銷中的則有白京建設的「松下幸之住」規劃2-3房；另一場則是台南在地建設僑昱所投資的「Sunny Life」，該案規劃3房房型，接待中心剛完工，預計農曆年後公開銷售。兩場新案目前詢問度高，加上德高重劃區後續已沒有土地，未來建商推案將往平實營區發展等因素，銷況可期。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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