選後房市怎麼走? 各方專家這樣說

2020-01-13 591編輯部報導

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圖/選舉塵埃落定，對於未來房市，許多業者都希望政府能「輕稅簡政」。

選舉塵埃落定，對於未來房市走向，房產業者認為，房市將回到正軌，量價將呈緩步上升趨勢。但也希望房市政策能朝「輕稅簡政」方向，尤其持有稅、房地合一稅制等，都希望進一步檢討。

｜業者：房地合一稅自助門檻應降低

總統大選結果底定，根據《自由時報》報導，麗盛建設總經理何昭宏認為，選後不確定因素塵埃落定，房市將回到正軌，整體來說，量價都會呈緩步上升趨勢。政府應針對不適宜稅制、都更等進行檢討，對各類執照的審議時間也該縮短；中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄也認為，房地合一稅制的稅率太高，希望未來稅率能夠減半，此外，現行持有稅對於民眾來說也太高，希望自住房屋的稅負可以再減輕。

南台灣房產業者京城建設發言人周敬恆則指出，這次總統大選對房市的影響有限，選前買氣應冷未冷，預期農曆春節後買氣也會持續出籠。希望政府能稍微調整持有稅，再透過政策方式回饋到租屋族身上。至於房地合一稅制，對於自住房屋連續居住6年以上才有免稅額及優惠稅率，建議門檻可降至3年。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，蔡政府執政4年，房市交易從谷底翻升，連續3年成長，第4年在史上最大投資潮帶動下，商用不動產、土地及住宅均持穩走高，甚至創下多項歷史紀錄，有穩定經濟信心的作用。