最新住宅價格指數 北大特區創高點

圖/北大特區區域續漲，創實價登錄以來高點。翻攝自新北市府官網

新北市政府地政局昨(15)日公布最新一期住宅價格指數，去年第3季7~9月價格指數分別為101.99、102.13及102.58。新北市政府指出，新成屋指數走弱，但北大特區區域續漲，創實價登錄以來高點；此外，捷運沿線指數多呈現穩定上漲趨勢。

｜樹三鶯呈現下修趨勢

新北市地政局表示，去年第3季7~9月價格指數分別為101.99、102.13及102.58。其中依照住宅產品分類，大樓價格指數分別為103.24、104.06及102.89，公寓價格指數分別為99.92、98.33及99.05。新成屋指數則為99.37，與上年同期相較下跌2.3%，趨勢相對走弱。

新北市地政局觀察8個次分區第3季走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。其中板橋土城、中永和、新莊指數持穩，新店則終結連5個月下跌，汐止去年8、9月指數分別為101.06、102.78，較前月上漲2.66%、1.7%，與2018年同期相較上漲3.82%、4.05%，已達近三年來高點；樹三鶯則在2019年7月達最高點110.75，近2個月呈現下修趨勢。

｜北大特區創實價登錄以來高點

以整體開發區指數方面，淡海新市鎮及林口新市鎮本季指數為102.16、101.64，雖較上季分別下跌1.92%、0.11%，但與去年同期相較仍分別上漲0.97%、2.86%，而台北大學特定區指數持續上漲，指數為111.72，季漲1.4%，創實價登錄以來高點。

以捷運線來看，板南線板橋段及土城段、中永和線指數2019年第3季指數皆為近年來高點，分別為101.25、104.68、105.07，且均維持明顯上漲趨勢，三重新莊線、新店線及淡水線指數本季則大致呈現持平，顯示捷運站周邊地區價格支撐較強。