捷運宅每坪19萬起 一中街當鄰居

圖/「大山十美」接待中心

在台中鐵路高架化後，串聯台中市東區與太平區重要交通幹道精武路地下道填平工程，將預計於2018年5月完工，縫合兩側的交通網絡。在旱溪西路周邊的新建案也因此受惠，加上房價僅1字頭，去化狀況佳；而區域居民偏好的透天產品最低1688萬起，亦有不俗表現。

｜地下道填平工程將完成　捷運、明星學校利多

北太平靠近東區的新建案，學區為明星學校新光國小、新光國中，周邊機能則以樹孝路、中山路商圈為主，在台鐵鐵路高架化後，串聯台中市東區、太平區兩側的精武路地下道填平工程將於今年5月完成，周邊前往一中街商圈、中友百貨、中國醫藥學院等市區距離將縮短許多。

除距離市區近之外，位於台中市東區精武路、東光路口的精武車站，是台鐵鐵路高架化紅線新設的通勤車站，即將於2018年10月正式通車，為北太平最靠近的捷運站，交通利多又添一筆。

｜大樓每坪19萬起 皆近完銷

新光段旱溪及東區的新案，如佳福建設(寶佳機構)的「四季水悅」，以3至4房(40~56坪)首購、換屋型產品為主，開價19~24萬元/坪，具有3棟、296戶住家、12戶店面，目前外觀工程完成，已銷售9成並申請使用執照中，預計2018年6月底取得並進行交屋作業。

另首購型「一中樂敘」為銓威建設規劃2~3房(31~41坪)產品，開價23~26萬元/坪，建物的外觀已完整並進行拆架作業，已銷售8成，多餘景觀戶別，廣告戶2房31坪638萬起。

｜透天最低1688萬起 表現不俗

透天案的部分因符合周邊居民的居住習慣，開價落在1600~2900萬不等，銷況亦不俗，如義昌興建設「城心講義」2018年3月正式公開後，全案7戶只餘2戶可售；目前建物外觀已完整，正在申請使用執照，推出廣告戶1713萬起。

周邊最新的建案則是「大山十美」透天案，全案僅10戶，位在旱溪西路旁，具有臨路戶、社區戶型可選擇，目前已開工，並推出廣告戶1688萬起，主打整層大主臥、筏式基礎、雙車位、太格超耐磨木地板等規劃。