仁愛特區稀有小宅 開案熱銷破8成

圖／仁愛特區小宅熱銷，1500萬內可入手。

據591新建案統計，2019年新北市永和區推案量體達124億，為近年推案小高峰，其中推出的量體多為2-4房的首換型產品，同時滿足在地換屋及二代首購需求，因此表現皆不差，平均成交價落在55~65萬/坪，近期更有仁愛特區新案，主打區域少有的2房小宅，推出一個月即銷破8成的佳績，整體區域表現穩健。

| 永和人口密度冠全台 一橋到北市

新北市永和區人口密度為全台之冠，雖然區域面積僅5.7平方公里，但居住超過22萬人口，人口密度達每平方公里38,000人以上，同時由於有一橋到北市的交通優勢，加上有捷運中和新莊蘆洲線及建置中的捷運萬大線，因此吸引不少租屋族聚集，使得在地房市買盤穩健。

| 仁愛特區小宅熱 1個月賣破8成

去年12月中登場的新案「仁愛沐光」為沛碩建設投資興建，規劃主力為2房22坪，總計24戶住家，為仁愛特區內少有的小宅產品，訴求耐震6級、挑高3米6格局及戶戶雙面採光，總價落在1500萬內即可入手，價格符合在地換屋及二代首購需求，因此僅公開一個月就銷破8成，是近期受到矚目的熱銷個案。

｜舊案穩定去化 新案Q1將補貨

舊案部分，先前位於信義路的指標案「昇陽國詠」已完銷並拆除接待中，其餘個案如：「勝開大地」、「有仁愛」、「漢皇盛世」、「仁愛柏麗」等仍穩定去化，其中大型個案「勝開大地」自落架後，來人表現穩定，目前2房已完銷、35坪剩最後3戶，剩餘格局多為高樓層的3-4房；「有仁愛」則在1月底前推出新春方案，買2房送Dyson空氣清淨機、3房送菲利浦75吋電視，目前26坪已完銷、29坪僅剩個位戶數，其餘多為42坪，表現亦不差。

今年度永和將推出的量體雖不及去年，但已有個案正準備進場補貨，其中位在自由街的星喬建設個案將推出24層鋼骨制震宅，主打近雙捷運、四號公園，坪數預計落在35-53坪之間；廣宇建設也將推出「廣宇晴朗2」，目前兩案都正在申請建照中，預計將於取得建照後正式推出，時間點約落在第一季～第二季間。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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