量販店機能好 這家附近買房最熱

圖/2019年台北市前十月成交資料中，萬華區「家樂福桂林店」周邊交易量最多。

買房除了價格要合宜可負擔、交通方便、學區好之外，生活機能也是考量的一大關鍵。統計2019年台北市前十月成交資料中，萬華區「家樂福桂林店」周邊交易量最多，共151件；「家樂福北投店」則價格最親民，周邊單價約36.5萬元。房仲業者分析，現代人倚賴量販店服務，尤其量販店時常搭配節慶推出促銷、抗跌商品，更受許多家庭青睞，傾向在附近購屋。

｜萬華區「家樂福桂林店」交易量最多

現代人多為雙薪家庭，上班時間長，因此量販店採買更便利，尤其量販店時常搭配節慶推出促銷、抗跌商品，節省荷包又便利，更受許多家庭青睞。根據《經濟日報》報導，永慶房屋據實價登錄資料，統計2019年台北市前10月13間大型量販店700公尺內住宅價量，發現交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」，周邊單價約54.3萬元；交易量共同排名第二的為信義區的「家樂福東興店」和中山區的「大潤發中崙店」。

房仲業者表示，萬華區「家樂福桂林店」周邊交通機能十分優越，除了與環河快速道路、中興大橋、市民大道相連，捷運方面鄰近西門站、龍山寺站及小南門站；信義區「家樂福東興店」鄰近南京三民站，商辦與店面林立，加上周邊公園、綠地分布眾多，附近還有興雅國小、松山高中等教育資源，以及三軍總醫院區域醫療機構，整體生活機能成熟且居住環境相當舒適，是購屋的首選。

而中山區的「大潤發中崙店」周邊房價約78.4萬元。由於周邊交通便捷，有建國高架及市民大道兩條快速道路，捷運方面有南京復興站和忠孝復興站，且鄰近微風廣場、遼寧夜市及東區SOGO商圈，再加上明星學校中山國小、中山女中的加持，人文氣息濃厚，周邊發展和生活機能方便，對於通勤族或是家中有小孩的民眾都具有相當吸引力。

｜量販店人潮和車潮 易影響生活品質

從住宅單價來看，位於北投區的「家樂福北投店」價格最為親民，周邊單價約36.5萬元。由於鄰近捷運新北投站，附近有薇閣國小、薇閣高中和復興高中，周邊綠地多，且還有天然溫泉區，兼具生活機能和休閒養生。雖地理位置離市中心較遠，但房價相對親民，適合喜歡悠閒生活的退休樂活族或預算有限首購族於此購屋。

雖然就近居住量販店，確實能享受其所帶來的便捷性，但也要考量量販店所帶來的大量人潮和車潮，容易影響生活品質。房仲業者建議，民眾最好還是尋找距量販店有一定距離的地點買屋，才能同時擁有便捷和高品質生活。