另類地利之便 這裡房市異軍突起

圖/社頭織襪產業園區

南彰化地帶的員林市與田中鎮人口眾多，且具備發展議題，但房市受惠最大的反而是位處兩大行政區之間，較不起眼的社頭鄉等地。因員林房價高、田中推案少，拉扯之下令社頭房市異軍突起，與埔心鄉並列為推案兩大黑馬，2019年底就陸續傳出推案消息，進入2020年後持續發燒，新冠肺炎疫情也沒有對當地市場產生太大影響，眾多的低總透天成為當地首購族焦點。

｜另類「地利之便」 社頭成房市黑馬

彰化縣一向以傳統產業見長，其中社頭鄉由於織襪產業發達，更開辦織襪產業園區、樂活襪之鄉博物館等促進產業發展。因社頭鄉地理位置緊鄰員林市與田中鎮兩大行政區，因員林房價居高不下、田中推案寥寥無幾，一來一往之下，意外令社頭與埔心等地房市開始蓬勃發展。

社頭鄉由於游離人口多，且具備在地產業優勢，房價也低，許多低總價透天搶食市場大餅，種種因素發酵反而成為黑馬，2020房市備受看好。

｜低總透天帶頭衝 業者看好市場頻推案

社頭鄉現今推案均以低總價透天為主流，總價帶約落在700~900萬，不過，在地建商泓品建設推出「泓品京漾」，打出總價598萬起，以低總搶客，對首購來說相當具吸引力；其餘個案銷售也多半近尾聲，長虹建設所推的「長虹大鎮」，雖總價較高，但建商品牌優勢，目前也銷售近七成，預料成屋後可再度掀起一波看屋潮。

君順建設投資興建的「君順仁愛」總價898~968萬，餘屋也僅剩餘最後2戶。由於在地業者均看好社頭鄉今年房市，紛紛進場推案，在地建商泰和茂建設機構也預計在舊社庄公園旁推出新案-「泰和茂豐墅」，預計329檔期進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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