2月第3周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周新北動態分布各區，可以發現不少建案打出廣告戶或優付方案來吸客。其中三重預售案「台信有逸市」位舊市區，主力1~2房，現推出6%低自備款；往右側看到新莊頭前重劃區，預售「冠德泰極」規劃26~48坪，推出訂簽6%，同樣是冠德在這裡的另一案「冠德泰景」則以中大坪數為主，也推出訂簽10%的方案。

在汐止和土城則有幾個案子打出廣告戶，其中汐止康寧街上的「葳格博閱」現推出廣告戶2房含車位1198萬起；另外土城暫緩重劃區內主力2房的建案「紐約艾美」和「金城舞3-學世花園」各自打出廣告戶688萬元起、788萬元起。

1.半島花園2期 G棟:建案基地位汐止區樟樹二路422號旁，由炬嘉建築、清美資產管理開發投資建設，基地面積約420.38坪，規劃地上13層，地下2層的住宅大樓，格局為18~42坪，鄰近學區樟樹國小，樟樹國中，預計2月下旬公開銷售。

2.皇翔PARK:建案基地位中央路一段，由皇翔建設投資興建，基地面積逾4300坪，規劃地上32層，地下3層的商辦大樓，格局採30~73坪規劃，全案規劃住家、一般事務所及店面，生活機能鄰近日月光商場及家樂福商圈，交通機能距離板南線-海山捷運站，車程均在5分鐘左右可至，預計329檔期公開。

3.家泰家悦。(尚未取得建照):建案位於副都心重劃區內，由家泰眾業與家悦建設投資建設，基地面積約1166坪，建案位於昌平公園斜對面，鄰近學區頭前國中、昌平國小，步行5分鐘內抵達，行駛5分鐘可至台一線高架橋，可連接65快速道路及國道一號，預計第二季公開銷售。

4.勝旺建設榮華路案:建案位於副都心重劃區內，由勝旺建設投資建設，基地面積約1347坪，規劃地上15/地下4層的住宅大樓，鄰近塭仔底濕地公園、昌平國小，步行3分鐘內抵達，車程3分鐘可抵達福壽商圈，預計第二季公開銷售。

5.碧瑤大都匯:建案位於頭前重劃區內，由冠威興業投資建設，基地面積約609坪，規劃地上19/地下4層的住宅大樓，鄰近福壽商圈、星巴克、全聯福利中心，步行5分鐘內可抵達，捷運幸福站步行約4分鐘可到，預計第二季公開銷售。

6.立軒天善(尚未取得建照):建案基地位於林口區民有街，由立軒開發投資建設，基地面積約557坪，規劃地上15/地下4層的住宅大樓，格局為20~39坪，鄰近全聯福利中心、家樂福，步行2分鐘內可抵達，車程3分鐘可到學區頭湖國小、林口國中，預計第二季公開銷售。

編輯觀點:

雖然年後受肺炎疫情影響，房市看起來並沒有像往常那般活絡，不過環狀線甫通車，周邊區域地段的市況關注度仍較其他區域多，本周新北新上刊建案，就有一半的建案都位在新莊副都心與頭前重劃區，捷運幸福站和新北產業園區站在附近，可見儘管房市現狀不好，不少建商仍看好建設帶動區域的未來性，推案不斷，三案皆預計在第2季公開推出。


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數據週期：2月10日-2月17日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考