這裡交通線匯聚 締造房產高CP

圖/74號快速道路烏日匝道

台中捷運綠線在今年2月移交給台中捷運公司管理後，即開始有一連串的測試及勘察，G18的台中高鐵站因為即將成為中台灣唯一三鐵共構而受到矚目，而烏日區也因為設有74號快速道路匝道口，能夠彈性連接國道1號與國道3號，近年區域房市備受關注。

│ 交通建設利多 房市看俏

烏日高鐵特區位於大肚溪、大里溪、筏子溪三河交會，區內國道一號、三號、74號快速道路、中彰快、中投公路、省道等公路系統匯聚，且市政府力拼2020年底綠線捷運通車，搭配台鐵紅線與高鐵屆時台中市烏日區將成為三鐵共構的重要交通樞紐。

根據地政局資料顯示，去年前11月烏日區累積買賣移轉棟數1043棟，與前年同期相比增長14%。而累計至2019年底，烏日區戶數已達25629戶，與前年相比增加了510戶，歸功於交通利多帶來房市熱度。

│ 寒冬過後 建商蓄勢待發

去年底房地產市場受大選影響，案場紛紛傳出來客數冷清，2020年房市終於回春，雖然新型冠狀病毒疫情爆發，但建商仍採樂觀但觀望的態度預備推出新案，2020年預計在高鐵特區推出約2~3個新建案，目前區內以大樓住宅為主力，高鐵特區為重劃區，街廓整齊，市容新穎，一般建案多能穩穩銷售至完銷。

│ 區內新建案 去化速度快

新案「櫻花 綴綻」於2019年3月曝光銷售，不到一年時間，已銷售約8成，主打3~4房41、49坪，在區內算是較稀有的格局，銷況不錯；而「和築青春LOVE」也承襲一期的銷售佳績，持續穩定銷售中，主打2~4房26~45坪，開價每坪22~26萬，以這個區域來看，新案平均開價約每坪20~25萬左右，這個數字能夠買到三鐵共構的機能，CP值相當高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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