重劃區新案進場吸睛 舊案穩穩去化

圖/傳毅開發新案「傳藝六富」外觀照

據591資料統計，新埔地區個案因銷售期長的關係，市場多數個案達7成以上，或進入倒數，整體去化速度偏慢，今年2月仰德重劃區有傳毅開發及大和邑建設新案推出，未來也將有新案陸續進場，望能帶動一波區域熱度與看屋人潮。

│時間換空間 重劃區吸竹北客

新埔地區的建案主要聚集在田新、仰德及自強重劃區，其中鄰近竹北的仰德及自強重劃區以透天為主，總價落在1200萬元左右，生活機能需仰賴10分鐘車程外的竹北地區，不過在房價相對親民的優勢下，仍吸引不少竹北民眾來這購屋。

至於田新重劃區則位於新埔市區，新案有透天，也有大樓混合產品，因距離竹北稍遠，機能也多以新埔市區為主，看屋民眾以在地客群為主。

│仰德新案推出 舊案穩穩去化

在2月進場的新案皆位於仰德重劃區內，傳毅開發推出的「傳藝六富」位福祿三街上，規劃共6戶建坪100坪、地坪30坪的5房電梯透天，強調距離竹北生活圈車程不用10分鐘、面寬5米6可停雙車，目前已於交屋入住階段。

另一新案是由大和邑建設推出的系列案「非凡麗緻7」，共規劃7戶建坪54~63坪的透天產品，主打戶戶臨路、土地無持分，因大和邑建設為在地老牌建商，向來都有不錯的銷售成績，目前可售剩餘2戶，是區域內少數銷況快速的產品。

其餘舊案如「禾建築甲區」、「禾建築乙區」，目前已進入銷售倒數，「昌禾歐洲計劃II」銷售達7成；田新重劃區的「馥園双星」住家已完銷，剩店面2戶可售，「竹北甜心」同樣剩餘2戶店面。綜觀新埔地區新建案整體去化皆到達7成以上，未來預計還有群新建設、昌益機構及寶佳機構將陸續進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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