林口轉戰預售市場 不畏疫情催下去

圖/「星悦大隱」推出10年防水保固、訂簽58萬起增加去化。

以往以成屋市場為主的新北市林口區，自去年底至今年初，轉走小宅預售產品，坪數為2-3房為主，部分建案也打出優惠戶、低自備、防水保固、買屋送家電，增加去化速度，雖然來人還是有受疫情影響，週來人降至15~20組左右，但成交速率平均每個月可去化約5-12戶左右。

｜林口新市鎮機能成熟　林口運動中心已啟用

新北市林口新市鎮地區機能成熟，商圈有三井OUTLET、昕境廣場、家樂福等等，聯外交通為機場捷運A9林口站、國道一號林口交流道，且區域內多個公園林立，除此之外，已完工的林口國民運動中心，內有多項設施及課程，且可上網查詢課程外，也可以線上報名課程。

｜預售案表現亮眼　小宅產品穩定去化

目前人員已進場潛銷醞釀的「春木日耀」，由春木林機構-泓利建設投資興建，基地約1234坪，規劃6棟共86戶住家，格局為4併2房35坪3房45坪，緊鄰林口影視園區民視大樓，預計4月公開銷售。

去年進場的預售案在地建商玄泰建設、長滎建設投資興建的，「玄泰PTW(月光區)」、「玄泰PTW(日光區)」、「星悦大隱」、「星悦小隱」，格局2-4房產品皆有，去化近150戶左右，分別推出10年防水保固、低自備、成交送家電等方案，增加銷售速度。

除此之外，小宅產品推出優惠戶、低自備方案，加速去化，如近林口運動中心的「益騏夢翔」，主力格局為邊間3房、衛浴皆有對外窗，推出廣告戶3房818萬元起(另購車位)；南勢區域「氧樂多」，打出訂簽38萬元、3房千萬有找的方案。

｜預推案醞釀待公開　推案量體不間斷

尚未進場的預推案，目前多已搭設接待中心及建照申請中，分別有富堡機構的「富堡仁愛」、三發地產的「三發嵐海」、立軒開發的「立軒天善」、「德馨居V」、「家悦開發公園路案」、「美勝美開發建林段案」、「加基建設麗林段案」…等，預計至年中還有一波量體推出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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