中科人透天愛買哪? 這區即將取代大雅

圖/「旺展建設 南勢段案(尚未取得建照)」接待中心。

台中龍井與沙鹿過去因氣候與交通不便的因素，購屋客層皆以在地人為主力。但在政府近幾年積極建設海線地區與周邊的產業園區，加上鄰近區域地價與房價都持續創新高，也使外來購屋客漸增。根據台中市不動產開發公會預測，海線(龍井、大肚及沙鹿）將會成為2020年推案熱區四大熱區之一。

│土地價格相對較低 吸引建設購地推案

在特三號道路通車與中科西南向聯外道路動工後，沙鹿與龍井連接中科與工業區兩大產業園區時間大幅縮減，且在龍井與沙鹿土地價格尚可見到1字頭，不少建商轉往地價較便宜的龍井、沙鹿獵地發展，也讓今年推案量大增。

│海線透天價格優勢 建商推案持續增加

因大雅擁有不錯的機能，使得過去中科人購買透天皆以大雅為首選，但在大雅的透天價格已經高出海線一大截下，建商在沙鹿與龍井推案價格較受中科人接受，也讓中科人漸漸有轉往海線購買透天的跡象，尤其是近國道三號龍井交流道附近，因具備交通地理與價格優勢，光今年第一季的透天建案推案數量就已超越大雅加西屯的總數。

│今年首季推案爆量 建案競爭相當激烈

目前國道三號龍井交流道周遭的新案可謂競爭相當激烈，正在銷售的就有超過20個案子。其中第一季公開的新案，如位於龍井水裡社社區的「富霖讚美」，由富霖開發投資興建，目前推出廣告戶總價968萬元起，預計2020年4月動工；另外鴻山建設在沙鹿的系列作綠光計劃，目前已經推到第5期「綠光計畫NO.5步青雲」，基地就位於原本的3期旁，總價1388萬元起，目前已經動工；

即將公開的如「旺展建設 南勢段案(尚未取得建照)」，基地近山頂腳黃昏市場，由旺展建設投資興建。預計2020年4月將公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考