鳳山房市目前的成交價格如何？

鳳山市區的單坪成交價格穩坐在21.5-25萬之間，受到剛性需求和公共建設的影響。

有哪些公共建設影響鳳山房市？

鳳山體育廣場、大東文化藝術中心及大東濕地公園等公共建設提升了當地的生活機能，吸引購屋者。

公共建設催化鳳山穩坐交易熱區

2020-04-14 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/鳳山體育廣場陸續到位，豐富的設施成為在地居民休閒運動的好去處，也成為房市加分的一大條件。

鳳山市區剛性需求強大，加上有捷運等機能，單坪價格早早突破2字頭，客群多為鳳山在地客，偶有高雄市區或是三民大寮等客群，市區内目前在售的大樓案約6-7場，為高雄房市交易熱區。

｜眾星拱月多項公共建設添利多

去年起鳳山體育廣場設施陸續啟用，包含羽球館、網球場、溜冰場、游泳池及運動中心、體育館，為民眾新的休閒運動去處；而大東文化藝術中心、大東濕地公園、衛武營等等也都是鳳山的重要公共建設。此外，這裡的交通機能也很便利，有捷運橘線延伸到大寮，火車站則有鳳山車站、正義車站等，若為汽機車通勤族，約20分鐘也能抵達高雄市區，便利的機能讓鳳山市區單坪成交價格穩坐2字頭，約莫在21.5-25萬。

｜剛性需求大推2-3房瞄準首購族

目前鳳山市區線上建案產品多以2-3房為主，來客主要也都是在地客，偶爾吸引三民、大寮等周邊客，瞄準剛性需求強大的首購族；其中，利融建設的「文化御璽」，基地位正義車站附近，目前已售9成，每週都還有20-30組來客，現推出廣告戶2房498萬起。而基地位家具街的「大東聚匯」目前銷售8成5，2房已售罄，現推3房產品，當日簽約再送10萬家電金活動，另外防疫期間賞屋打卡還贈送次氯酸水，望能戰勝疫情。

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