防疫宅有用嗎? 張欣民:買前請考慮3關鍵點

圖/民眾購買防疫宅前，應注意有沒有實質必要性。

肺炎疫情持續在全球延燒，台灣即使疫情管控得宜，但民眾還是怕被感染，因此，有業者就順勢推出具抗疫功能的防疫宅，對此，專家提醒，民眾購買防疫宅前，應注意有沒有實質必要性、房價會不會因而墊高、未來維修及相關費用等3重點，以免得不償失。

｜必要性&價格&未來維修考量

根據《工商日報》報導，張欣民表示，最近一些號稱防疫宅建案的配備，不外乎強調生命三要素陽光、空氣、水的重要性，更特別著重在空氣與水的潔淨上面，空氣潔淨方面的設施如當層排氣、全熱交換器、防霾紗窗、正負壓抗菌清淨系統、正負壓防疫吸氣閥等。水潔淨方面的設施，則有活性碳濾水器、屋頂儲水槽設計洩水斜坡等。但此類配備對於主要以接觸及飛沫傳播的新冠肺炎而言，事實上卻較無直接幫助。

那消費者是否還要考慮去買這類建案住宅產品呢？張欣民認為，必須考慮3個關鍵點，首先，應當去想想有沒有實質必要性，畢竟這些業者宣稱的防疫設施或建材，雖對防患疫情沒有直接幫助，但對於改善居家空氣品質或是用水品質都有正面的提升，尤其建案若是座落在空氣品質或用水品質不佳之處，這樣的建案規劃對住戶就有實質的必要性。

再來，由於所謂羊毛出在羊身上，建築業者提供更優質的設備或建材，多少會反映在成本上面，房價就會因而墊高，假設建案所在地區空氣與水質都屬優等之上，這樣的建案就比較沒有考慮的必要。最後，近年來很多建案都會放進一些先進的設計規劃或建材設備，表面上看起來都很厲害，也很有賣點，但卻常落入一個中看不中用的情境，未來一旦要維修，不僅很麻煩，維修相關費用更是驚人，所以要購買這類建案產品之前，民眾還是得多深入瞭解。