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一橋之隔房價省很大 北市客前進三重購屋

2020-05-20     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/三重上半年就屬仁義重劃區的推案最為積極。

新北市三重地區近來新案布局相當踴躍,三大重劃區(仁義、重陽、二重)整體銷況跟來人在疫情的干擾下,依舊能維持相當不錯的表現,其中北市客群平均都有3至4成的佔比,最主要距北市僅一橋之隔的地理便利性,另外房價親民也是原因之一,而上半年推案焦點聚焦在重陽及仁義重劃區,估計就累積有百億的量體推出,市場熱度可謂持續看俏。

|區域買氣穩固 房價順勢而行

重陽重劃區發展最早,現有交通和生活機能完善,近期在捷運環狀線議題支撐下,增設的北環段五華街站以及五華國小站,發展即使趨近飽和,關注度仍不減反增,近期房價也順勢摸到5字頭,去年底新案「集賢賦玉」僅花4個月左右的時間就將住宅全數售罄,目前僅剩1樓店面可售,接著登場的成屋案「樺輝心世界」,產品規劃2~3房25、36坪,開價53~57萬/坪,據了解潛銷期間就獲得不錯的詢問度,人氣相當高。

|仁義新案不遑多讓 系列案未演先轟動

仁義重劃區為近年新興重劃區,主要依賴週邊商圈(仁愛、五華、碧華、集賢商圈),而區內的全聯福利中心也進駐在即。系列新案「達麗麗水苑」以及「欣世代-世紀館」均在5月登場,前者最小坪數規劃僅17坪,以低總價門檻吸引不少首購客群的關注,公開後就去化逾半,表現亮眼,開價45~48萬/坪;後者規劃2+1~3+1房25~36坪規劃,總計176戶,另有8戶透天,現階段推出早鳥優惠活動,現場樣品屋已可供參觀。

|區段推案大爆發 供給持續看好

仁義重劃區除上述新案外,據統計,上半年本區段的新案供給就超火。預計6月將有更多新面孔登場,例如「勝翔好蒔光」、「大亮時代H」、「欣聯詠心」、「新大欣」、「麗捷花園廣場」以及「及福-樂之町」等案將陸續公開,多為2~3房首購型產品,至於重陽以及二重重劃區左右兩側新案也將會陸續在今年度的Q3~4登場,新案供給可望突破去年水平,再創房市熱議。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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