5月第3周｜台南市新建案一周動態

編輯觀點:

本周台南動態主要為永康的大樓案，春福機構推出的「春福采采」不受疫情影響，基地鄰近東區地王平實重劃區，週邊議題熱絡，連帶著「春福采采」都有約莫每週30組以上的來人數，同時也有約莫5戶/週成交的數量。

位東橋重劃區內的「仁發總圖滙」於5月初公開，基地位永康分局與台南市總圖書館對面，潛銷階段便靠回購客累積銷售過半，正式公開兩週又成長1成，目前銷售逾6成，開價28~33萬/坪，週來人約莫40~50組，主要來人以區域客為主，同時也有東區、北區、安南、善化等地來人。

1.崇善會邸:由嘉禧建設投資建設，東區崇善一街3巷6弄，生活機能仰賴中華東路商圈及東門路商圈，距離南紡夢時代僅5分鐘車程，規劃地上5層透天住家2戶，坪數規劃地坪42.65坪、建坪123坪，開價4980萬。

2.和紘北安公園:由和紘建設投資建設，基地位於安南區北安路二段，鄰近北安商圈、安中商圈，周遭享有公園綠地機能，預計2020年6月底公開銷售。

3.吉品院2 公寓:由曜昇建設投資建設，基地位於永康區廣興街69巷2號，生活機能仰賴大灣商圈，距離大灣市場僅4分鐘車程，規劃全3房地上5層電梯公寓產品，坪數規劃35~38坪。

4.吉品院2 透天:由曜昇建設投資建設，基地位於永康區廣興街69巷2號，生活機能仰賴大灣商圈，距離大灣市場僅4分鐘車程，規劃14戶地上4層透天住家，坪數規劃地坪23~25坪、建坪53~59坪。

5.春風華廈NO.3:由鑫宥建設投資建設，基地位於關廟區文衡路166巷，仰賴關廟中正路商圈，距離關廟市場約4公里車程，格局規劃2~3房(23~38坪)共32戶。

6.吉緣城8:由吉緣城建設投資建設，基地位於七股區永吉里18-20號，生活機能仰賴七股商圈及佳里商圈，距離七股商圈約5分鐘車程，距離佳里商圈約10分鐘車程，坪數規劃地坪42~65坪、建坪61坪共6戶。

7.五十皇冠2:由富盛昌建設投資建設，基地位於七股區大潭里後港段，生活機能仰賴佳里商圈及七股商圈，距離佳里商圈、七股商圈約10分鐘車程，規劃透天住家19戶，坪數規劃地坪29~46坪、建坪40.7~51坪。

8.甲鼎鑫建設:由甲鼎鑫建設投資建設，基地位於新營區大勇街37號，生活機能仰賴新營商圈，距離新營商圈約5分鐘車程，坪數規劃地坪42坪、 建坪73坪大坪數透天住家2戶，開價1580萬。

9.春禹三十三謙:由春昱建設投資建設，基地位於新營區金華路二段159號1樓之1，規劃地上9樓，格局規劃3房31~44坪共33戶、店面1戶，距離新營商圈約2分鐘車程。

10.春禹朗朗:由春昱建設投資建設，基地位於新營區育德一街68號，距離新營商圈約3分鐘車程，規劃透天住家3戶，坪數規劃地坪24~25坪、建坪53.22~54.88坪。

11.鑫大富-首富:由鑫大富開發建設投資建設，基地位於鹽水區和平路251號，步行即可到達鹽水商圈，規劃10戶透天店面，坪數規劃地坪27.11~30.34坪、建坪56~59.15坪。

編輯觀點:

新上刊的建案主要以台南溪北地區的新成屋為主，由於新營地區為台南市行政中心，客群以區域客為主，其中又以公務人員為大宗。春昱建設(春禹建設)的華廈型產品「春禹三十三謙」，主力3房，基地位40米寬道路金華路二段旁，往南可至新營交流道，往北可到家樂福及國家圖書館南部分館特區，近期平均週來人約莫10組。

另一筆「鑫大富-首富」位於鹽水區和平路上，規劃地上3樓透天店面共10戶，生活機能仰賴鹽水商圈，步行即可到達，至新營交流道約10分鐘車程，開價788~1100萬，成交價大概落在750~1000萬之間，週來人約莫4~5組，客群以在地客為主。


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數據週期：5月11日-5月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考