本周建案動態多集中在竹北市，其中又以中正重劃區的透天成屋案最受換屋族群關注，只不過區內透天產品總價帶較高，整體去化程度較核心市區地段緩慢。如富源建設所推出的「富源學璽」系列，主力為建坪62~78坪透天，總價1700萬元起，未來同區段還會有大樓案推出，預計將主力會放在3房產品；而重劃區內的其他成屋案，像是「左岸莊園」、「一方靚」及「環北印象」等案均銷售過半，穩定去化。

至於大樓預售案的部分，位處隘興段的新案「豐謙Vita」，現階段主力為3房，廣告戶總價1116萬起，而水岸區的「德鑫一笈」，目前結構體完成正進行外飾作業，可售為3房40坪、56坪的產品，總價1400萬元起；另外，縣政特區的「景雲悅」主力則為2房28坪產品。最後看到都計外的成屋案「金鋐微一」，近期已完工交屋，現推出3房廣告戶，總價668萬元起，為區內最低總價，吸引區域首購客。

1.田園步調:由日冠開發投資興建，基地位新興路巷內，規劃7戶地坪27~31坪、建坪44坪的地上4層透天住家，基地近中正西路商圈、站前商圈，車程3分鐘可到竹北市公所，車程12分鐘可至台元科技園區，到新竹科學園區車程也可抓在20分鐘內，預計明年第三季完工。

田園步調新成屋

住家用景觀宅

新竹縣竹北市新興路181巷63弄28號

44坪(建坪) 1,168萬/戶起

2.富來樂:由富來建設投資新建，基地位興華街，面積498坪，規劃地上10層地下2層的華廈建築，為2~3房設計，另有雙套房產品，湖口工業區內上班方便，預計6月中旬公開。

3.Wabi-Sabi 十彙(尚未取得建照):由品禾建設投資興建，基地位北興路三段，總計10戶臨路透天產品，建坪64坪設計，交通機能近台鐵榮華車站以及台68線快速道路，生活機能仰賴舊市區長春路商圈，車程5分鐘內可至，取得建照後公開銷售。

Wabi-Sabi 十彙(尚未取得建照) 預推案

住家用近公園

新竹縣竹東鎮北興路三段

價格待定

編輯觀點:

新上刊的建案主要為新竹縣外圍的透天建案，首先看到竹北市西側，距離中正重劃區不遠，由日冠開發所推出的「田園步調」，規劃總計7戶的透天，由於建坪壓在50坪以內，首波推出的1168萬元起的價格，預計能以區內較低的總價吸引舊市區的首購及首換客群。至於東側竹東鎮近期也有新案將推出，品禾建設「Wabi-Sabi 十彙」，基地近台鐵榮華車站以及台68線快速道路匝道，交通便捷，因首波價格落在千萬內，訴求區內新低總價，關注度應該頗高。

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數據週期：5月11日-5月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考