包租代管業緩衝期倒數沒登記最高罰20萬

2020-05-29 591編輯部報導

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近年來為了實踐居住正義，政府力推社宅包租代管政策，為了發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益，2018年實施的租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者，得繼續執業2年的緩衝期限，而該規定將在6/26到期，若業者未完成登記，最高可罰20萬元罰鍰。

｜規避、妨礙或拒絕檢查最高罰5萬元

內政部指出，根據2018年6/27施行的租賃專法規定，包租代管業必須經由許可，並且取得登記證才能開始營業，但對於專法施行前已經營包租代管業者，內政補給予2年營業緩衝期，主要目的是避免衝擊原有包租代管業者及服務中的房東房客權益，目前緩衝期僅剩1個月。內政部呼籲，執業中尚未取得登記證的業者，應儘速依法取得營業資格，屆期未完成許可登記，即屬非法經營包租代管業務，最高可處20萬元罰鍰。

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圖/包租代管業者2年緩衝期即將屆滿。

內政部提醒，尚未取得租賃住宅服務業登記證的業者，應儘速洽詢所在地直轄市、縣（市）政府辦理租賃住宅服務業許可登記，以確保合法經營的權益，而內政部也從今年7月起，政府將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者，對於發生消費爭議的業者也納入優先查處的對象，業者如有規避、妨礙或拒絕業務檢查，最高可處5萬元罰鍰，以健全包租代管專業服務制度。

截至2020年4月底，全國已有542家合法包租代管業者，房東若透過合法業者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優惠。