6月第1周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周台南動態中，可以看到位於台南外圍的佳里區有不少動態更新，由誠銳建設推出的「誠銳天籟」是佳里市區中唯一華廈型產品，規劃地上9樓、地下1樓共64戶住家，格局規劃2房22.48坪、3房33.52坪，由於低總價優勢，加上區域內無競品，整體去化速度快，2月份公開銷售至今已銷售逾5成。
同樣由誠銳建設推出的「誠銳晴美3」規劃1戶住家，5戶店面，坪數規劃地坪27~40坪、建坪50~57坪，成交價大約落在1050~1450萬之間，週來人約莫都在10~15組之間。
整體而言，佳里區因其地理優勢，成為周遭鄉鎮前往市區的重要樞紐，因而帶動整體房市熱度，過去幾個月成交、來人均呈現穩地發展，無明顯遭受影響。
1.文平誠品:由達富康建設投資建設，基地位於安平區文平路187巷85號，生活機能仰賴安平商圈，距離家樂福安平店約4分鐘車程，規劃地上4層透天住店1戶，坪數規劃地坪27.22坪、建坪85坪。
2.MoMA12 美美:由豪棋建設投資建設，基地位於歸仁區義南路221巷，生活機能仰賴歸仁圓環商圈，車程約莫4~5分鐘，預計2020年第三季公開銷售，規劃地上6樓公寓，格局規劃全3房(29.48~32.27坪)產品。
3.璽硯11(尚未取得建照):由鼎茂開發投資建設，基地鄰近歸仁圓環，約莫3分鐘車程，預計規劃透天住家4戶，未取得建照，尚未進行公開之銷售，預計2020年第3季公開銷售。
4.璽硯12(尚未取得建照):由鼎茂開發投資建設，基地鄰近新嘉年華游泳池，至歸仁圓環商圈約莫5分鐘車程，預計規劃透天住家6戶，未取得建照，尚未進行公開之銷售，預計2020年第4季公開銷售。
5.鼎茂經典10(尚未取得建照):鼎茂開發投資建設，基地位於仁德區行大一街，鄰近嘉南藥理大學，預計規劃透天住家3戶，建案未取得建照，尚未進行公開之銷售，預計2020年第3季公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要以歸仁一帶尚未公開的預推案為主，由豪棋建設推出的「MoMA12 美美(尚未取得建照)」基地鄰近歸仁文化中心，規劃全棟純3房產品共15戶，距離歸仁圓環商圈約莫4~5分鐘車程，開價總價落在556~658萬之間，預計2020年6月取得建照後公開銷售。
而新上刊的透天產品均為小量體透天，鼎茂開發推出的「璽硯11(尚未取得建照)」基地鄰近歸仁圓環，規劃4戶透天，預計2020年第3季公開銷售；另一場同樣由鼎茂開發推出的「璽硯12(尚未取得建照)」則規劃6戶透天，基地鄰近新嘉年華游泳池，預計今年第四季取得建照後公開銷售。
就整體而言，仁德與歸仁還是要等到高鐵台南站周邊機能提升後，才能有效帶動整體房市發展。
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數據週期：5月25日-6月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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