投資重心放台灣! 「獵地王」興富發推案逾500億

圖/興富發集團旗下的潤隆建設將在將在鄰秋紅谷推百億個案。翻攝自台中市府官網

台灣疫情趨緩，隨著台商回流、低利效應持續發燒，房市前景仍是一片看好。「獵地王」興富發建設董事長鄭志隆表示，今年是改變創新的起始年，興富發持續積極在北、中、南各地購地推案，推案超過500億元，未來4年新屋完工量預計超過1700億元，未來5~10年集團投資重心依舊在台灣；而興富發集團旗下潤隆建設也宣布將在今年推出鄰秋紅谷公園總銷百億個案。

｜未來5~10年集團投資重心在台灣

根據《工商日報》報導，興富發建設事長鄭志隆今(10)日在股東會時表示，2019年興富發與集團子公司合併營收，寫下238億元紀錄。2020年將是興富發改變創新的起始年，除了成屋持續銷售可認列業績外，包括合併子公司的銷售個案，北部、中部各有百億大案要進入市場。

若順利核照將包括北區板橋「大禾」、桃園青溪段「新森活」；台中市則有七期台灣大道「市政愛悅」、頂級商辦「TOP 1」、西屯區惠安段；台南市安平區「愛琴海」；高雄市三民區新都段、左營區福山段、前金區博孝段、鼓山區青海段等新案。

而未來4年，新屋完工量預計超過1700億元，持續領先業界、儲備土地，期許集團各區推案都能遍地開花。興富發認為，2020年在中美衝突、中國經濟放緩、新冠肺炎拉高全球分散風險意識，加速外資撤出中國，台商人流、資金回流台灣，這是台灣的機會，資金在國內投資增加，加上房市租不如買的龐大剛性需求，未來5~10年集團投資重心依舊在台灣。

｜潤隆將在秋紅谷公園推百億個案

而根據「ETtoday」報導，興富發集團旗下的潤隆建設也在昨(9)日舉行股東會，由於潤隆2019年並無新完工建案，端賴餘屋銷售，使營收達到41.99億元，對比2018年營收數字138.45億元，有7成的衰退。但放眼今年，潤隆建設副總經理邱秉澤表示，今年共有板橋江翠北側「柏克萊公園」、桃園中路「市政潤隆」及高雄「悅誠」案完工，估計整體表現可望優於去年。

除了新案外，邱秉澤指出，目前潤隆手上餘屋案量約20餘億元，清一色為中大坪數產品，如北市的「靜心文匯」、「國賓官邸」及台中「台中帝寶」。

邱秉澤指出，今年潤隆預估推出新案，包括台中西屯惠安段、鄰秋紅谷公園的個案，總銷約100億元，預計規劃2~3房產品，全案預計下月動工，2024年交屋；「北市文山區萬芳段案」總銷約57億元；「桃園青昇案」總銷約84億元，都已經動工。另外，位於基隆德安段、總案量上看140億元的個案，預計明年取得使照，估計2024年前推案無虞，目前潤隆正積極獵地中，主要鎖定新竹、台南首購市場及台中、高雄剛需市場。