內湖五期吸高端自住客來人、去化穩定

2020-06-19 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/內湖五期重劃區旁有知名賣場，採買便利。

北市內湖五期重劃住宅區，位置鄰近松山、信義、南港、內科等地，街廓規劃完善，近綠地明美公園，居住品質佳，屬北市高級住宅區，吸引不少政商名流、知名藝人置產。近期五期重劃區內以中小坪數產品居多，在疫情回溫下，來人狀況穩定，平均周來人都有15組上下。

|內湖五期住商分離周邊賣場多

內湖五期重劃區街廓整齊，因採住商分離，住宅區相對寧靜，一旁有萬坪明美公園，環境不錯，交通近國道1號內湖交流道，對開車族來說很方便，此外，旁邊舊宗路一帶有不少大型賣場，如好市多、大潤發、家樂福等供居民日常採買，學區為潭美國小、三民國中。新建案開價平均為95-110萬/坪，成交價則介於85-90萬/坪，吸引不少信義、松山、中山等外地客以及愛好清幽環境的高端人士。

|3房產品為主流吸在地首換客群

近期區內新案有潭美國小旁、宏國集團推出的「宏國湖滙」，規劃45戶純住家，主力3房40-42坪，近7成看屋客為內湖在地客；而位於環東大道旁的成屋案「福一潭美」，屬都更案，目前潛銷中，規劃3-4房45-56坪，開價66-77萬/坪。舊案部分，擁千坪基地的「華固馥儷」，主推3-4房30-60坪，基地三面臨路，目前去化已超過7成，周來人約30組。

另外，遠雄集團的「遠雄常御」及「遠雄峰邑」兩案，目前皆已接近銷售尾聲，其中「遠雄常御」主力3房40-50坪，去化近9成；「遠雄峰邑」則僅剩1戶3房48坪。

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