賞屋人氣直直落 外圍建案等嘸人

圖/在全台疫情逐漸消弭的情況下，新營區在第一季醞釀不少大型案體，預計陸陸續續在下半年正式公開。

2020年上半年因新冠肺炎(COVID-19)影響，全球經濟嚴重的崩跌，連帶各個產業都受不小的衝擊，而台南市外圍房地產市場經此一波折騰，動盪更為明顯，整體來人數有明顯的下降。

｜疫情前後差異大 影響整體交易量

根據591實地探訪，台南溪北地區以北的行政區，整體來人數在第一季都呈現減半趨勢，溪北地區以佳里區為首，周來人數從疫情前的15~20組，下降至10組，甚至是10組以內，台南市北行政中心新營區也從過去的12~15組，下降至5~7組，連帶成交量也直直落。

｜華廈產品特性 來人優於透天

以佳里區來說，區域內目前最受矚目的是誠銳建設推出的華廈案「誠銳天籟」，由於是區域內唯一一筆華廈型產品，2020年初公開銷售就吸引不少來人，是區域內目前較不受影響的案子，週來人約莫13~15組之間。

但同樣是誠銳建設在西港推出的透天產品「誠銳駿美2」，近期來人數約莫在5~7組，明顯來人數有差異，可見華廈型產品低總價的特性，還是較受消費者所喜愛。

｜溪北行政中心 新營推案緩慢

另外，因為台南市政府及其下屬各級行政機關多設立在新營區，讓新營區公務人員的比例遙遙領先台南其他行政區，由漢川建設推出的「漢川雲想5」規劃地上5樓的3房產品共16戶，開價17萬/坪，一樣具有低總價優勢，公開銷售至今吸引不少週來人，週來人近期約莫在8~10組。

由台南老牌建商北揚建設推出的「北揚優學7」基地位於新東自辦重劃區中，規劃透天住家35戶，開價1170萬起，週來人數約莫在5組左右。雖然說因為疫情影響不少人外出賞屋意願，但透過網路去詢問的客群反而大幅度提升，在國內疫情逐漸消弭之前，意外促成「宅經濟」表現。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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