樹林2字頭房價親民 區內首購客買單

圖/山佳車站為當地重要交通，可連結至板橋車站轉往台北地區。

新北市樹林區上半年推案量，供給偏冷，僅少數建商在山佳車站周邊推案，開價落在2字頭，房價親民又享有山佳車站交通便捷的優勢，吸引不少在地客群前來賞屋，周來人數約落在10~15組。

|佳園路一段一帶商家較多

山佳車站相較於樹林車站，屬商業氣息較淡的住宅區，商圈發展以佳園路一段為主，有全聯福利中心，能滿足在地民眾基本生活需求，周邊也有多塊公園綠地，如山仔腳公園、鐵道公園、鹿角溪公園，居住品質不錯，交通部分仰賴山佳車站，搭車前往板橋車站僅需15幾分鐘車程，接著便可轉乘板南捷運線，前往台北及新北其他地區。

|價格優勢 在地首購客買盤

近一個月公開的新案「山佳捷境」，基地位新興街，前往山佳車站與南樹林車站皆相當方便，附近設有公車總站，交通機能無虞，規劃有2、3房格局產品，開價落在27~28萬/坪，吸引許多樹林在地消費者，佔比高達9成，開案至今已去化5成。

舊案部分，「城市DJ」、「富景」近期來人稍受疫情影響，前者位中佳路上，來人一週約10組左右，同時有大樓和透天型產品，透天產品接近百坪，主要吸引換房客群，大樓則是吸引當地首購客群，去化速度較快，已來到8成左右；後案，來人數因疫情影響，約落在12組/週，去化速度也受到影響，全案目前銷售進度約6成。

|第三季新案籌備中 房市可望回升

樹林其他地區，如北大特區內的「早安北大NO.29」，目前正在籌備階段，基地位樹林區學林路與大雅路路口，規劃2~3房25~40坪格局產品，共計88戶住家，11戶店面，預計7月公開銷售。

另外位於柑園地區內的「青青禾悦」，位柑園街一段巷內，由欣家園建設投資興建，為地上7層，地下2層華廈，規劃2~3房20-36坪格局產品，預計7月初公開銷售；圳安地區的「大安一號院」則為透天型產品，由聖豐建設投資興建，基地位大安路與俊英街交叉口，規劃建坪110坪，採地下室停車規劃，主打鄰近周邊家樂福、秀泰商圈，預計8月公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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