北大特區人人愛? 官方:銀髮族更偏好樹林

圖/北大特區大多大樓住宅，平均屋齡約8.7年。

新北市樹三鶯地區兩大房市交易熱區分別為樹林火車站周邊地區以及北大特區，樹林地政事務所今(29)日公布近5年的實價登錄資料，發現樹林火車站周邊每坪均價33.7萬元，若以同質性的屋齡或建物型態而言，整體略高於北大特區，但深受60歲以上銀髮族喜愛，高達8成偏好住在樹林。

｜高達8成銀髮族選擇樹林火車站周邊

樹林地政事務所統計，樹林火車站周邊地區的房地產交易量佔全樹林27.13%；由於北大特區大多大樓住宅，平均屋齡約8.7年，較樹林火車站周邊平均屋齡約19.4年低，因此以華廈大樓交易量做比較，共佔樹林、三峽、鶯歌區同類型交易量29.08%。經問卷分析，52%受訪者偏好北大特區，主要原因為街廓整齊、綠地廣大及鄰近台北大學，舒適的居住品質及文教氣息成為賣點；另48%喜好樹林火車站周邊的受訪者，則看重交通方便、商業活動密集及鄰近北市、板橋的區位條件。

值得注意的是，正在興建中行經北大特區的捷運三鶯線及貫串樹林區的捷運新北樹林線，各有17%、18%的選擇，顯示二者的捷運建設發展，同樣備受期待；而細究受訪者結構，52%已婚者選擇樹林火車站周邊，52.6%未婚者偏好北大特區；在年齡部分，則有近6成的60歲以下民眾偏好住在北大特區，但有高達8成60歲以上民眾選擇樹林火車站周邊，而樹林火車站周邊60歲以上的房屋持有者的比例約36%，明顯高於北大特區的21%。

樹林地政事務所表示，樹林地區房屋持有人較多為在地及周邊人口，投資客較少，尤其火車站周邊60歲以上的屋主約36%，明顯高於北大特區的21%，許多樹林長者皆居住在地多年，在地認同的情感加上傳統的商業機能，成為翻轉主因。

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