大型建設相繼進駐 青埔推案搶搶滾

圖/威均建設在機捷A19附近推出「威均路易威登」、「威均晶鑽」兩案。

青埔特區因影城、水族館、IKEA、飯店等進駐話題，疫情過後推案量、買氣都呈現上揚趨勢，平均週來人約20組上下，成交價也比起前一季升高，來到28-34萬/坪，眾多個案開價也都突破3字頭，少數個案更來到4字頭。

|IKEA、影城、水族館暑假開 大型建設加溫買氣

隨著IKEA、新光影城、八景島水族館、和逸飯店確定於7月下旬至8月初開幕，未來冠德環球購物中心、國際會議中心等也將陸續進駐，區內可以說是愈來愈熱鬧，此外，由於青埔離大台北生活圈只需20分鐘的高鐵車程，近期青埔房市的北客占比平均都有5成以上，投資客的比例也有明顯提升。

|在地建商出手推案 區域自住、投套產品多元

建商在疫情過後積極推案，近期新案有位於A19站附近、由在地建商威均建設推出的「威均路易威登」及「威均晶鑽」兩案，「威均路易威登」主打首購型2-3房29-38坪產品，共90戶住家、8戶店面，開價43-45萬/坪，總價介於1300-1700萬，打出近機捷A19站、青塘園等特色。「威均晶鑽」則規劃全3房41-43坪，量體較小只有56戶。

另外，甫於今年第二季公開、緊鄰青埔商業中心的「日勝新京站」，屬自住、投資兼具的產品，受不少區域外客層青睞，目前住家部分已全數售罄，剩50-100坪店面銷售，是熱門個案；同樣年初公開的「威均峰澤」，銷售近4成，據現場表示，週來人突破50組，2房去化速度快，投資客比例也有近3成。另一案「聯上淳」近期銷售也不遑多讓，去化已近9成。

而近大江購物中心、屬靜巷住宅區的「合展 享•青松」，則主打小坪數產品2-3面採光，吸引不少雙北首購客層，全案也已接近完銷，僅剩餘個位戶數。

|新案醞釀後勢可待 總銷近300億

而青埔地區目前線上也有不少準備推出的醞釀案，總量體1100多戶，總銷估計將近300億，除了「國際青塘帝寶」、「御花園5288」等大坪數個案，其他如桃大機構的「桃源建設領航南路案」，目前接待中心已在搭建中；而A17站附近的「合康心上城」，及A19附近由和洲建設投資的「和洲紅不讓」，預計最快8月進場。

其餘還有「聯京建設領航南路案」、「櫻花建設青溪路案」、「誠佳建設文昌路案」等案，主要以首購產品為主，推估會在下半年陸續公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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