竹北「哈洛德」 高鐵站前稀有大型店面釋出
近年竹北高鐵周邊土地標售熱絡,鐵道局將再釋出高鐵車站旁1.73公頃商業區精華地,9月底截標,預料將再掀搶標高潮,周邊商業地產價值身價大增。暐順集團投資興建的「哈洛德」一戶大型3層樓店面,也將開價2億元釋出,擁有高近高鐵站第一排商業區的絕佳地段,吸引高資產族族目光。
竹北無論人口成長、所得消費力,均在全台名列前茅,高所得且均質的居住人口,擁有「小天龍國」之稱,房市成長不受景氣波動干擾,近年竹北高鐵土地標售熱絡可以看出各界看好竹北高鐵,2018年慧榮科技以每坪98萬元高價標下土地,去年標售寶佳、惠宇等建商重金搶地,帶動一波購地熱潮,近期更有商業區土地出現破百萬成交價,竹科園區產值成長、生醫園區廠商進駐熱絡,帶動竹北高鐵特區成為大新竹地區房市的主戰場。
由暐順集團投資興建的「哈洛德」,位於高商業密度的30米文興路二段,近華邦電子總部大樓、「6+PLAZA」商場及高鐵車站,文興路上銀行、餐飲等連鎖店家林立。該案規劃大坪數住宅已全數完銷,特斯拉也租下地下室作為充電站,店面產品將釋出銷售,該戶1至3層店面、包含五個平面車位,總面積341坪,一樓挑高7米,相當適合作為金融業據點,或作為辦公室分租使用。
「哈洛德」位商業密度高的文興路
竹北高鐵特區示意圖
「哈洛德」專案經理朱子縢表示,這一波台商回流,香港反送中催化港客移民台灣,加上全球仍籠罩在新冠肺炎疫情下,低利及資金寬鬆的環境帶動「錢進房地產」,具有收益、地段價值的資產頓時變得炙手可熱,尤其是商用不動產,例如鄰近「暐順經貿大樓」的辦公室頂樓19、20樓,原本規劃為餐廳、會議中心,近期一釋出就供不應求。
新竹高鐵吸引台商賞屋
竹北高鐵在全台各高鐵站中,搭乘人次已與桃園青埔站相去不遠,近年竹北生醫園區廠商進駐熱絡,帶動了高鐵站區前、後二側快速發展,也成為各大科技業、開發商和壽險公司搶佔的主要戰場,商業區土地價格水漲船高,連鎖零售業也加緊布局,商務人流成長與高消費的居民,更支撐店面租金行情高檔不墜。
上述資料來源於利置行銷,僅供參考
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