兩房500萬有找 五結低總銷況穩

圖／維多時代接待中心

宜蘭縣五結鄉位於溪南地區，近期推出的產品多主打低總價，其中在地建商主打2房500萬有找，價格相當有競爭力，加上周邊區域如羅東鎮及宜蘭市等皆為當地高房價區，使得首購族群紛紛往該區靠攏。

│鄰近國道五號交流道 交通機能便利

宜蘭縣五結鄉位於宜蘭東側，北鄰宜蘭市，西側鄰近羅東鎮，區內有冬山河親水公園，為當地遊憩、休閒多元功能的河濱園區，每年暑假「童玩節」更是帶動當地人潮的重要節慶活動，國道五號交流道也位在區內，上國道即可通往大台北生活圈，由於當地主打低總價，對於在地首購或是北客族群皆具有不小的吸引力。

│2房436萬起　青年首購靠攏

溪南地區的指標大樓案，非「藝德勳章系列」莫屬，其廣告量為目前溪南地區最廣的建案，目前主打3期「維多時代」，規劃22~27坪格局，開價22~29萬/坪，由於一房總價在526萬起,兩房636萬起，對在地青年首購來說較為親民，2期「雙橡園」目前僅剩個位數戶別可售，格局為3房42坪。

在地建商-晏京國際則在五結路二段106巷推出「寬院子」，主打2~3房22~35坪，由於最低廣告戶2房僅436萬起，加上建商在地口碑，推出至今已銷售約5成，是當地熱銷建案。

在地客愛透天　當地建商紛推案

晏京國際在五結路二段106巷除了華廈產品外，也同步推出「寬院子透天」格局，規劃3~5房55~61坪，開價16.3~17.5萬/坪，總價落在千萬內，故吸引不少在地客層。另一在地建商上將福實業則在中興路三段19巷旁推出「水漾3.0」，規劃6戶透天店面、22戶住家總計28戶，總價1088萬起，因地段鄰近羅東鎮，價格卻相對較低，周邊詢問度高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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