八卦寮生活圈 透天總價千萬有找

圖/不少案場都選擇社區型透天，作為廣告戶來吸引民眾賞屋。

高雄市仁武區新建案大多為透天產品，尤其在佔地近萬坪的八卦休閒公園附近，周邊推案不少，交通有雙交流道、八德商圈的生活機能，鄰近榮總醫院等優勢，多數規劃可停雙車，還有不少大案量的社區型透天，總價甚至千萬有找。

|綠地充足 生活機能無虞

仁武八卦休閒公園位於八德西路與八德一路占地近萬坪，兼具綠地和運動公園等特色、休閒機能佳，永仁街與八德中路、八德一路商家、餐廳、路邊攤眾多，是附近生活機能的主要中心，還有全聯、寶雅等生鮮超市可供消費。

交通方面，八德西路可銜接中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，聯外交通便利，約5-10分鐘車程；另外還有後港巷的涵洞，不只加快了到榮總醫院的時間，要到市區也更方便，是在地人經常使用的捷徑。

|中小型造鎮案 社區透天搶便宜

與仁武區慈惠、育才與灣北重劃區相較，八卦休閒公園周邊地價相對便宜，近期推案中有不少中小型造鎮透天社區，甚至打出稀有的千萬內價格，吸引不少瞄準透天的族群前來賞屋，因地理位置關係，也有左營區的民眾前來。

其中最多戶數的是由旺德福建設投資興建的「陽光夏都」，共79戶地上4層樓的透天，地坪24-46坪、建坪63-83坪，廣告戶總價938萬起，千萬有找的價格成功吸引不少來客，周來人約30組，目前約售5成，仁武在地客賞屋為主，也有不少左營、三民的民眾，多集中在假日。

德冠建設的「皇家美墅」案量也不小，共42戶地上3層樓透天，地坪25-44坪、建坪59-71坪；現推廣告戶總價988萬，一樣千萬內的價格吸引很多來客，周來人約20組，目前約售4成，主要是仁武的在地首購客為主。

|生活圈距離 決定價格

上述兩場開價之所以較便宜是因為基地位置離市區較遠，生活機能不發達，像是位在八德一路上甲六園建設的「萬市如邑」地坪23-50坪，總價1388萬起，主打太陽能光電店住，周來人約15組，區域客以仁武、三民區為主。祥傑建設同和路上的「橘上園」，地坪26-34坪，總價1968萬起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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