緊鄰運動中心 中山都更案動土

圖/中山區中山段都更案基地鄰近中山運動中心，於今日動土。翻攝google

台北市中山區中山段都市更新案於今(18)日開工動土，該案基地位於捷運中山站與雙連站間，生活機能完善，由於原先為超過40年的木造日式房舍，因屋況老舊且閒置，為配合周邊發展及環境衛生進行都更，根據《聯合報》報導，台北市捷運工程局表示，未來將打造1棟地上15層、地下3層、共43戶的住商大樓，總經費高達近4億6千668萬元，預計2023年第1季交屋。

｜改建成地上15層住商大樓

此都更案由台北市捷運局代辦，該案基地位於台北市中山北路二段44巷及南京西路23巷交叉路口，基地面積近373坪，原本為1棟屋齡超過40年的木造日式房屋，因屋況老舊且部分閒置，不符合周邊發展現況，因此捷運局表示，將斥資近4億6千668萬元，打造1棟地上15層、地下3層、共43戶的鋼筋混凝土大樓，總樓地板面積高達2841坪、法定容積率300％的住商大樓。

此案規劃1樓為大廳、管委會及商業空間，3樓以上為集合住宅，地下3層提供63格機車停車位、56格汽車停車位；建物設計配合既有捷運綠廊，將留設3至5.8公尺寬的帶狀開放空間，包含2公尺寬人行步道與複層景觀，完工後取得黃金級綠建築。

圖/都更案將打造成為1棟地上15層、地下3層、共43戶的住商大樓。翻攝台北市捷運工程局

｜基地周邊生活機能完善

該案基地座落於捷運中山站與雙連站之間，交通便利，周邊鄰近中山運動中心以及新光三越等百貨與南西商圈，生活機能完善，加上素地少，區域新建案開價更可破百萬元，像是鄰近此都更案的「中山雋」，目前銷售進度達8成，主力為2+1房產品，3房47坪已完銷，另外還有宏國集團的「宏國大道城D區」，主力格局為2~3房28~56坪產品，預計2022年完工交屋。