迎接開學季 學生族租屋靠這招保平安

圖/開學季來臨，學生租屋族看房時得多留意。

隨著開學季來臨，學生租屋需求大增，可租屋問題層出不窮，在外租屋族中又以學生族群相對弱勢，為了保障自身權益，房仲業者建議，租客應避免從報紙小廣告、廣告單獨自去接洽房東，崔媽媽基金會執行長呂秉怡也建議，且一般大學城周邊多有「代代相傳」優質出租房屋，經過歷屆學長姐把關，較不會租賃糾紛等問題。

｜避免從報紙小廣告、廣告單獨自去接洽房東

中信房屋近日彙整內政部2019年調查「無自有住宅」受訪者中，有近4成屬於「租賃」一族，而北部租屋普遍高於南部，且與主計總處公布「國民生活狀況意向調查」交叉比對後，「租賃住宅者」對住房環境滿意度低於「自有住宅者」，反映出租屋族群屈就較差的租賃標的，形成「買房者高人一等，租屋者矮人一截」的現象。

而且，即使內政部「不動產交易實價查詢服務網」內有不動產租賃的揭露，但資料內容筆數過少，幾乎無法做為參考，對此，中信房屋研展室副理張漢超建議，初入租屋市場的民眾如果沒有充分的租屋經驗，避免從報紙小廣告、廣告單獨自去接洽房東，最好透過仲介業者來找屋，雖透過仲介租屋需要付仲介費，但房源、屋況的品質會有一定的水準，且合法仲介業者執行業務，以及提供的合約都必須遵循內政部相關規定，契約內容也需符合法規，對承租方會更有保障。

｜跟學長姐打聽優質出租房

根據「ETtoday」報導，崔媽媽基金會執行長呂秉怡也說明，學生租屋族了可透過網路找尋適合標的外，或可透過學校生活輔導組，或是住宿組尋找合適租屋處，此外，一般大學城周邊多有「代代相傳」優質出租房屋，經過歷屆學長姐把關，這類產品無論是房東為人或是屋況都經過檢視，較不會租賃糾紛等問題。

總結來說，還是建議租屋族簽約前，應先至內政部下載《租賃定型化契約》相關附件以及《租賃契約》檢核表，才可自我保障權益。