8月契稅、土增稅皆正成長 房市明顯回溫

圖/受惠於桃竹房市熱絡，今年8月2大房市指標契稅與土增稅皆為正成長。

根據財政部8月稅收統計，8月契稅稅收為14億、年增29.6％，課稅件數則為3.7萬件、年增20.8％，堪稱是爆發性成長；土增稅收則為92億、年增7％，土增稅課稅件數則為5.3萬件、年增18.2％，件數與稅額同樣雙雙成長。財政部官員表示，依數據來看，今年房市已顯著回溫。

｜桃竹縣市房市熱絡

根據《工商日報》報導，財政部官員指出，受惠於今年桃園、新竹、新北房市交易熱絡，今年8月稅收的2大房市指標契稅與土增稅皆為正成長，其中新北市、新竹縣都有鉅額工業區土地交易案件挹注土增稅，桃園市與新竹縣市則是買賣移轉熱絡挹注契稅；另外，去年8月為農曆民俗的鬼月、因此基期較低也是一大因素。

如果以1～8月而言，我國土增稅額為689億、年增4.4％，課稅件數為39.9萬件、年增0.2％，相對來說增幅較小，但官員指出，必須考慮到今年上半年疫情因素，土增稅可說是在疫情中逆勢上揚。而1～8月我國契稅稅額為96億、較去年為持平態勢，但是課稅件數為26萬件創近5年新高，年增率為3.5％。

而今年以來，契稅課稅件數增加最多的縣市為桃園市，較去年同期增加5,600件移轉買賣不動產情況，第二名則為新竹市、年增1,600件，第三名為新竹縣、年增近千件，顯見桃竹縣市房市升溫情況。而台中市則居於第四名，年增約900件，主要是因為中科發展，商辦、廠房交易頻繁，產業需求增加。

｜財政部官員:今年房市已顯著回溫

財政部官員解釋，土增稅為買賣時針對土地漲價幅度予以課稅，土增稅成長原因多為兩項，包括建商在計畫建築新案前大舉收購土地、企業投資設廠前購入工業區土地，今年看起來兩種情況都有增加；契稅則是房市中買方購屋時所課徵的稅負，其成長來自於買賣不動產件數與成交金額，財政部官員表示，依數據來看，今年房市已顯著回溫。