這裡透天788萬 比新埔仰德、自強重劃區還俗

圖/竹北西區昌益科技產業園區。

相較於大樓林立與價格飆漲的竹北東區-縣治重劃區、高鐵區等，竹北西區在推案與建設議題上顯得較為冷清，整體生活機能也不若東區發達，也因為如此在價格上西區比東區宜人不少，近期靠近西濱道路有案場開出五米面寬透天住家廣告價788萬，比新埔還要便宜，吸引不少新竹市與竹北市首購型透天買家。

｜竹北門牌價差達七折 交通聯外道路便捷

新竹縣台一線與竹北車火車站西側，除幾近飽和的中正重劃區與華興重劃區，近年無新重劃區規劃，也因東西區都市硬體建設失衡，導致西區房價落於東區，不過近年東區價格飆漲因素，西區房價顯然對首購型消費者友善許多。另外有西濱快速道路，與台一線替代道路議題，未來將串聯新豐、湖口工業區到新竹市南寮區，聯外交通機能會更便捷，平均來看西區透天比東區便宜七折。

｜788萬起買雙車位透天 到新竹市僅需五分鐘

山鼎建設的「三陽開泰」規劃建坪56~74坪透天產品，採先建後售，社區共有30戶住戶，主打面寬約五米，可停一大一小雙車位，因基地臨西濱快速道，距離南寮僅需約4分鐘車程，且推出788萬廣告戶，吸引不少新竹市透天買家，每周約有15組看屋客。而「京璽No.2」為京和建設推出的社區型透天產品，基地位鳳崗路二段，與一期加起來共48戶，主打面寬五米、社區警衛管理與垃圾集中回收間，總價978~1197萬。

｜小量體推案 穩定去化

近中正西路商圈的「田園步調」，規劃均一建坪44坪，開價1168~1298萬，與相鄰的竹北透天中正重劃區價差達三百萬以上，亦吸引不少竹北首購型透天買家，據案場表示銷售已達9成。至於富源建設的「富源-光藝墅」，基地較近東區，位新民街213巷與新民街交叉口，規劃建坪62~78坪的透天住家，開價1700-2100萬，屬高總價換屋型產品，銷售進度已突破6成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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