九份子推案穩定 生活機能愈來愈好

圖/九份子重劃區推案量穩定，大樓及透天產品持續推出，買氣佳。照片由案場提供

台南市九份子重劃區的推案量近1-2年發展熱絡，因地段近市區，新案不間斷，區域內除了便利商店進駐後，據說今年全聯福利中心也拍板定案要落腳。雖然這裡的土地成本一直上升，但因買氣穩定，仍吸引許多建商持續購地，目前區域新案成交價已站上2字頭，未來開價只會因建材、人力成本而增加，因此有部分買家趁現在趕緊先入手卡位。

｜建商推案穩定 看好重劃區發展

這裡有不少建商新建案都一期接一期推出，而且也還有囤地，推案穩定輸出，銷況順利。像是皇龍建設的「天席」、「天慕II」，2房產品因總價低去化快速，現在銷售均破5成，周來人維持在20幾組。

而來自高雄的泰嘉建設，興建的水系列個案，「水雲川」目前銷售9成多，現在主打面河景4房產品；「水岸青」去化約8成，雖然坪數規劃比較大，總價相對高，但面河景的住家產品早已完銷，現場近期推出優惠價；「水律川」銷售6成，2房已完銷，現在主打3-4房。泰嘉建設除了現有的三場個案在售 ，還約有3塊土地醞釀規劃中。

然後連建建設從第一場「連建拾穗」銷售完畢，到現在第四場「連建拾泉」，皆規劃臨路或社區型透天產品，因建商口碑佳，去化順利，現在倒數個位數在售。今年底預計推出32戶透天產品，目前還在籌備階段。

｜豪宅產品去化佳 倒數銷售拚完售

由在地建商-好瀚建設推出的「在水一方」，規劃純3+1房(70.81、100.1坪)住宅大樓，總價帶1500-2000多萬，其實這樣的價錢已經可在這買間透天，不過銷售僅一年多，目前只剩低樓層倒數個位數在售，由此可見民眾對於透天的需求已慢慢轉移，愈來愈能接受大樓產品，除了有電梯之外，也能享有物業管理的便利性，買家大多為醫生、老師、自營商等。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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