別墅透天失守 渴望園區出現第一個大樓案

圖/「半九十」接待中心，為渴望園區首件大樓新案。

桃園龍潭渴望園區向來以高總價的透天別墅區著稱，許多退休族群為尋求舒適的居住環境，便會鎖定這裡，其中又吸引到不少來自雙北的客群。近期該區出現第一個大樓案，總價約落在1268~1688萬，價格與周遭小坪數透天案相當，為區域增添新話題也帶動看屋人潮。

|園區綠廊綠地環繞 交通議題受關注

龍潭渴望園區環境清幽、綠覆率高，園區內的渴望會館可提供基本生活所需，自給自足，且全區看不見任何電線杆，擁有獨立汙水處理設備。因為環境氛圍，這裡向來受到北部許多高資產階級喜愛，近期再加上高原交流道的交通議題，預計2021年完工通車，目前已有便道可行走。原本渴望園區至龍潭交流道約需15分鐘車程，到高原交流道僅需5分鐘，屆時交通機能勢必能大幅提升。

|首件大樓案進場 看好區域內買氣

近期公開銷售的大樓建案「半九十」，由知名建築師王勝正團隊–十邑建設 (三三築大建設股份有限公司)投資興建，大樓產品規劃3~5房40~68坪產品，一層一戶的設計，主打飯店式管理服務，加上公共設施獨立進出入口，有助減少人群接觸，提升防疫品質，總價約落在1268~1688萬之間，開案當週即吸引許多園區內居民前來賞屋。

區內舊案「渴望園區一品莊園」則搭著周遭新案來人的買氣，加上主打廣告戶建坪92坪1530萬起，換算單價每坪不到20萬的價格，在區域內相當有競爭力，於近2個月內成交7戶，目前全案去化已達75成。

|區內受季節性影響 Q4推案減少

由於渴望園區的位置，海拔相對平地較高，冬季氣溫明顯較低，多數建案選擇於第三季搶先公開，第四季則推案量減少，但區域內仍然有多塊建地籌備當中，例如寶台建設與財煜建設近期正在籌備下一期的建案，有望於明年開案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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