塭仔圳建案銷售倒數 建商醞釀明年推案

圖/塭仔圳重劃區內9月甫公開的「新潤A5」規劃2~4房首購產品。

新泰塭仔圳市地重劃案(以下簡稱塭仔圳重劃區)橫跨泰山、新莊，占地400公頃，為新北市第三大重劃區，現階段發展主要以中環路三段以西、坡雅路一帶為主，雖然目前多數線上建案都已經進入銷售尾聲，但同時也有不少建案醞釀ing，預計於明年第一、二季陸續推出新案，發展可期。

｜生活機能待成長 都市計畫加速啟動 　

塭仔圳重劃區鄰近五股交流道、台65快速道路，以及機捷A5泰山站，與其他重劃區相比，交通還算便利，只是生活機能可能還要等待人口陸續移入，連帶帶進商家，發展個幾年才能陸續到位，目前還是仰賴附近的新泰路商圈。值得注意的是，前些日子新北市政府為了全力推動塭仔圳開發計畫，於新莊、泰山區公所成立”塭仔圳前進辦公室”，一展加速都市計畫的決心。

｜低總小宅狂吸客 建案進入銷售尾聲

相較於重劃區周邊新莊、三重、蘆洲等區域的高房價，塭仔圳現階段平均成交價落在3字頭，受到房價推擠效應，吸引不少區域客前來。9月甫公開的「新潤A5」，規劃2~4房19~42坪小宅產品，主打”氧生宅”，距離泰山A5站只要200米，開價每坪42~46萬元，總價1100萬元起。

線上其他指標案如「幸福滿滿」、「沐光」、今年4月下旬才開案的「明日城2勝華迎家」，根據消息也都已進入銷售尾聲，來客多以新莊、三重、蘆洲等區域客為主。另外，隸屬新莊門牌的「海悅花園」目前也已進入銷售倒數，現主打高樓層40坪景觀戶；而潛銷醞釀中的「新泰美」則推出總價750萬起買2-3房的優惠方案。

｜市府積極推動重劃 明年多起建案醞釀中

由於新北市政府積極辦理重劃案，塭仔圳內已有不少建商在醞釀明年新案，像是「明日城2勝華迎家」預計推出第三期，鴻承建設、科達建設也都有傳出在明年將推新案的消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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