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10月第2周|台南市新建案一周動態

2020-10-12     591編輯部報導
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591資訊

台南市一周精選建案動態

歸仁區 | 璽硯11 新成屋
09月27日建案全新完工,持續銷售中,成交即可交屋。

東區 | 郡騰瑞璽 新成屋
10月08日已售88%,最後兩席倒數銷售中;工程進度結構體完成。

仁德區 | 鼎茂經典10 預售屋
06月01日建案結構體完成,各坪數產品銷售中,總價988萬起。

安定區 | 祥福居7 新成屋
10月08日建案倒數銷售中,已有住戶入住。

安定區 | 河樂家 預售屋
10月08日建案工程進度已動工,預計2022年第3季完工交屋。

新營區 | 靜岡12 預售屋
03月03日建案已完銷

新營區 | 靜岡11 新成屋
03月03日建案已完銷

新營區 | 心迎風彩 預售屋
10月08日建案工程進度至結構中,預計2021年第1季完工交屋。

新營區 | 寬薪園6 預售屋
08月10日建案已完工,銷售倒數中,規劃30戶透天產品,開價868萬。

安平區 | 佳鋐謙邑 預售屋
07月16日落架中,已售9成,銷售倒數中,主推五期商圈店面型產品。

新營區 | 太子峰雲 新成屋
03月01日建案已有住戶入住,主打樓中樓格局(72-91坪),建案近隋唐商圈。

新營區 | 傳富NO.19 新成屋
01月24日建案全新完工,銷售倒數2戶,成交即可交屋。

新營區 | 北揚優學7 預售屋
04月09日完銷倒數,最後席次在售,總價1340-1615萬。

新化區 | 新化.市 預售屋
06月07日案工程進度至3樓,銷售倒數中,現場備有建材可供參考。

歸仁區 | 佳展大展 預售屋
02月29日建案近完工,2~4房在售,主打D5戶(2房),現場備有實品屋供參觀。

安南區 | 良勳圓周綠 預售屋
09月22日最後一席3房銷售中,接待中心備有建材區供參觀。工程進度結構體中。

安平區 | 卓悅6 預售屋
03月08日建案使照申請中,地坪22~30坪、建坪50~67坪銷售中。

中西區 | 鑫左岸 新成屋
11月23日A1棟完銷,倒數銷售,歡迎參觀。

安南區 | 涵碧館11期 新成屋
10月05日現在主打正4樓住家(地坪17坪、建坪51坪)廣告價938萬。

歸仁區 | MoMA13森學 預售屋
10月05日工程進度至2樓,主推地坪25-28坪、建坪52坪產品;接待中心現場另有樣品屋可參觀。

編輯觀點:

本週動態更新值得關注的是新營區的房市狀況,台南市蛋黃區日漸飽和,地處外圍的新營區是台南市行政中心,因此形成一個較為獨立的生活圈,UNIQLO、麥當勞、肯德基、星巴克、家樂福等知名連鎖商店在新營都設有據點,國內三大客運業者”和欣客運”總公司亦設於此,再加上土地、建材取得成本變高,以致近年新屋價格逐步上揚。

其中,太子建設推出的「太子峰雲」規劃3-4房中大坪數產品,單層3、4戶搭配2電梯,主打市中心高密度生活機能,加上開價較台南市中心低,吸引不少區域客及投資客置產,目前銷售逾7成,週來人約莫40-50組,到十一月底以前也將在每個周末推出感恩回饋活動。

另外一場,由富程國際建設推出的「靜岡11」,推出9戶地上4層透天住家,基地鄰近國家圖書館南院及新營外環替代道路,因此享有交通便捷性及高綠覆蓋率,週來人約莫落在10-15組。

台南市一周新刊建案

1.卓悅6:由原泰建設投資建設,規劃24戶地上4樓透天,地坪22~30坪、建坪50~67坪,基地位於安平區世平五街,生活機能仰賴安平老街。

2.佳展大展:由佳展建設投資建設,建案尚未公開銷售,基地鄰近台南高鐵站,主推2-4房,鄰近歸仁商圈,預計2020年12月公開。

3.新化.市:由溢壜股份有限公司投資建設,規劃透天3、4樓35戶,地坪22~39坪、建坪52~71坪,生活機能主要仰賴新化民治路商圈。

編輯觀點:

新上刊的建案中,可以看到佳展建設推出的大樓型產品「佳展大展」,是高鐵特區內第三個要推出的建案,規劃地上15層、地下2層2-4房產品共419戶。目前台南高鐵特區周邊生活機能尚未就定位,必須仰賴交通工具才能抵達附近商區,便利性欠佳,但由於高鐵特區議題及未來發展性,附近新案仍吸引不少投資客的詢問。


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數據週期:10月05日-10月12日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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