銀行搶房貸大餅 放款占比連續3年攀升

圖/各家銀行搶攻房貸市場，造成放款比率已連續3年攀升。

各家銀行搶攻房貸市場，根據《經濟日報》報導，銀行辦理住宅建築及企業建築放款比率達26.62%，已連續3年攀升，個別銀行在28%以上者甚至多達10家，然而根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%，因此金管會日前表示，未來將持續注意市場變化，再採取適當措施。

｜金管會將觀察變化並採取措施

金管會日前公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料，金管會銀行局副局長林志吉表示，到8月底為止，34家國銀辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.62%。其中，28%以上的有10家，包括1家在29%以上，及9家在28%~29%。根據金管會近3年資料，2017年比率為26.24%，2018年增至26.28%、2019年26.58%，呈現持續上升趨勢。

另外，從不動產放款的逾放比率來看，不僅低於去年、前年，也比銀行整體逾放比率0.24%低，顯示資產品質良好，林志吉表示，金管會將會持續觀察資產品質變化，採取適當措施，並且多年前也曾針對不動產放款採取監控措施，達到效果後就回復由銀行自行控管。

｜不動產放款提列1.5%備抵呆帳

金管會曾於2011年時採取監控指標，對銀行辦理不動產授信集中度進行監控，偏高者會依個案要求銀行增提準備。監控指標包括第一，「購置加計修繕貸款餘額占放款總額比重」，不能超過40% ，前10大銀行不能超過30%；第二，「建築貸款餘額占放款總額比重」不能超過15%，前10大銀行則不能超過10%。林志吉強調，金管會已要求對不動產放款要提列1.5%的備抵呆帳，到8月底各銀行都達標，平均提列比率則有1.56%。