土城重劃區新案醞釀 百億量體Q4爆發
圖/公園緊鄰重劃區主要幹道金城路二段,休閒機能陸續到位。
新北市土城區在今年第四季有多案醞釀中,此波推案不論是首購或換屋型產品皆有,預估總銷有約100億的量體,且全部的案子都位在土城暫緩重劃區內,近期就有新成屋案公開登場,開案至今平均周來人皆有100組以上,雖然規劃中大坪數產品,但開案3週已去化8成,銷售表現亮眼。
|機能愈發成熟 在地買盤為主
土城暫緩重劃區內有捷運板南線行經,解決許多重劃區擔心的交通問題,另外現有的斬龍山遺址文化公園已成型,外加市立醫院進駐,生活機能慢慢成形中。雖有藏壽司和UNIQLO分店插旗,但多數採買機能仍需依靠外圍的舊市區商圈,目前重劃區購屋客群以在地的自住客為主,新建案成交價普遍落在42~45萬/坪間。
|新案進場 成屋銷售接受度高
近期新案「金城欣綻」,規劃坪數從30坪到70坪,2~4房產品都有,為區內少有規劃大坪數的建案,該案主打單層4戶雙電梯設計,11~14層為70坪4房產品,採成屋銷售,能讓民眾感受到實體的空間感,每週來人維持破百組,目前開案三週至今,3房產品已全數完銷,全案銷售進度達8成。
同樣也是重劃區內的個案,「台信樂晴市」主打近青雲市區商圈,開價39~40萬/坪,目前一、二期皆已近完銷,第三期正在籌備當中。另外「新潤心城」則主推小坪數產品,2房已全數完銷,近期主推1+1房、3房產品,打出車程5分鐘左右可至捷運海山站或土城站,全案已去化85成,據消息二期有意在明年第二季推出。
|多檔新案籌備中 第四季亮相
目前重劃區還有多案正在籌備中,如富國際實業的第三期與第五期「有富正旺-富玉」、「有富正旺-璞玉」,勤樸開發的「勤樸丰硯」,聯勤建設實業-「聯勤樂富Loft Town」,及富利達開發「金城匯2-傳賀」等等,多數建案預計在10~12月間陸續公開。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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