11月第2周|台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周精選動態,可以看到不少歸仁區的更新,該區因為幅員遼闊,產品十分多元,電梯公寓、大樓、透天兼備,除了能吸引在地客外,客群還包括周邊關廟、東區、永康等地的首換族,另外也有工業區的就業人口來支撐房市需求。以電梯公寓而言,「創兆恬心」因基地至東區虎尾寮只需要10分鐘左右的車程,且擁有明星學區復興國中,因此即使殺價空間有限,銷況還是十分順利,開案2個多月就已售9成,每週也能維持20組左右的來人,2~3房電梯公寓的總價則是控制在370~560萬元上下。
1.白京:由白京開發建設投資建設,基地位於東區德昌路26巷18號,規劃地上5樓透天住家2戶,生活機能主要仰賴裕農路商圈、仁和路商圈。
2.國泰三井案 (尚未取得建照):由國泰建設與三井不動產集團共同投資建設,預計規劃中大坪數產品,基地位於原安平大潤發賣場,生活機能仰賴永華路商圈。
3.印象米蘭:由泉富開發投資建設,基地位於安南區安興街,規劃地上3、4層透天住家21戶,生活機能仰賴海佃路商圈、十二佃商圈。
4.花見小路:由岱峰建設投資建設,規劃地上4層透天住家15戶,基地位於安南區城北路736巷,生活機能主要仰賴十二佃商圈、土城商圈。
5.天下歸仁(透天):由華府開發建設投資建設,規劃地上4層透天住家10戶,基地位於歸仁區大通路100巷,生活機能主要仰賴中山商圈、歸仁圓環商圈。
6.天下歸仁(電梯公寓):由華府開發建設投資建設,規劃地上5層電梯公寓共8戶,基地位於歸仁區大通路100巷,生活機能主要仰賴中山商圈、歸仁圓環商圈。
7.寶家:由松昌開發投資建設,規劃地上4層透天住家12戶,基地位於苓和國小旁,主要機能仰賴學甲中山路商圈或佳里新生路商圈。
8.築夢家園10:由豪鎮建設投資建設,規劃透天住家共37戶,建案潛銷中,預計2021年1月公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,可以看到國泰建設與三井不動產共同投資的「國泰三井案」在安平區健康二街、郡平路口的大潤發賣場原址上,即將推出大樓型產品。主要規劃中大坪數,由於基地位置鄰近市政生活圈,且約2200坪的基地四面臨路,南側面府平公園,高樓層還可以眺望安平港,因此年初國泰建設收購此筆基地的時候,就吸引不少消費者詢問。
另外可以看到歸仁的「天下歸仁(透天)」基地位於歸仁區公所旁,生活機能主要仰賴歸仁圓環商圈,是區域內近期少數的新產品,小量體的產品主要客群鎖定首購客,因此週來人約莫在12~15組左右。
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數據週期:11月02日-11月09日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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