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11月第2周|台南市新建案一周動態

2020-11-09     591編輯部報導
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591資訊

台南市一周精選建案動態

歸仁區 | 天下歸仁(電梯公寓) 新成屋
11月06日基地尚未動工,各坪數產品均有在售。

歸仁區 | 天下歸仁(透天) 新成屋
11月30日建案工程近完工,倒數銷售1戶,現場備有建材展示。

六甲區 | 太齊璞真 新成屋
09月29日建案工程至外觀,倒數銷售2戶,現場備有建材展示。

官田區 | 巨象鴻院 新成屋
11月06日成交可入住,各坪數產品銷售中。

官田區 | 戀公園 新成屋
07月22日建案工程進度結構中,規劃住家與店面產品,目前各坪數產品銷售中。

南區 | 春日集 新成屋
01月18日2戶均有在售(地坪60坪、建坪113坪),現場備有實品屋可參觀。

南區 | 景禾雅2 新成屋
11月14日最後一席在售,賞屋採預約制,請先來電預約;交屋即可入住。

南區 | 皇龍金鑽 新成屋
03月17日建案銷售倒數個位數,現推臨20米路透天店面,地坪25-31坪、建坪56-78坪,現場有實品屋可參觀。

永康區 | 大灣森富 新成屋
02月20日建案已完銷。

永康區 | 逸品. 新成屋
11月06日工程進度至結構中,預計2021年8月完工交屋。

將軍區 | 寶家 新成屋
12月28日建案已完工,主打5房4衛共12戶透天產品,銷售倒數1席。

山上區 | 築夢家園10 預推案
11月05日建案潛銷中,基地位於台南市山上區,預計2021年1月1日公開銷售。

善化區 | 九莊 新成屋
02月22日建案已完銷。

歸仁區 | 陽光城2 新成屋
06月07日全新完工,銷售倒數中,總價1088萬起。

歸仁區 | 陽光城 新成屋
05月17日已售4成,工程進度至2樓,各坪數地坪(20~37 坪)、 建坪(44~57坪)皆有在售。

柳營區 | 非凡原墅26期 新成屋
11月04日建案工程進度至一樓結構中,各坪數產品銷售中。

柳營區 | 心想事成5 新成屋
07月07日建案工程進度至外觀,銷售已8成,規劃20棟透天產品,開價588萬起。

東區 | 松下幸之住 新成屋
11月20日全新完工,最後席次銷售中,總價請洽現場。

東區 | 昕視界 新成屋
04月12日建案工程進度至結構體4樓,預計2022年第二季完工。

安平區 | 卓悅6 新成屋
03月08日建案使照申請中,地坪22~30坪、建坪50~67坪銷售中。

仁德區 | 呈豐日日22期 新成屋
07月19日建案全新完工,地坪25~29坪、建坪52~55坪銷售中。

東區 | 清景麟巴克禮 新成屋
06月11日建案可售產品為店面,成交即可交屋,賞屋可先來電預約。

東區 | 白京京璽 新成屋
04月12日交屋即可入住,地坪40.22坪、建坪117.53坪。

安平區 | UNi PARK 預售屋
11月11日建案住家已完銷,主推店面產品,店面為角地邊間、大面寬、挑高7米,賞屋採預約制,請先來電預約。

歸仁區 | 璽硯12 新成屋
09月27日建案已取得使用執照,銷售倒數中,預計2022年第四季交屋。

仁德區 | 創兆恬心 新成屋
11月03日銷售倒數中,剩餘最後1席在售,總價568萬起;接待中心有樣品屋可供參觀。

安南區 | 花見小路 新成屋
05月14日外牆磁磚黏貼中,透天住家倒數席次在售,現場備有樣品屋可供參觀。

安南區 | 印象米蘭 預售屋
11月03日工程進度興建至1樓,各坪數產品銷售中。

將軍區 | 嵩發文化2 新成屋
07月05日建案全新完工,倒數2棟透天銷售中,開價650萬。

將軍區 | 天天開心 新成屋
03月16日建案已完銷

安南區 | 仁安富都 新成屋
11月02日全新完工,倒數最後二席住家(地坪26.92坪、建坪67.02~67.92坪)銷售中。

東區 | 夢享家 新成屋
06月11日最後一席在售,2房(22坪)總價568萬;建案已完工。

安南區 | 柏慶富御 新成屋
01月12日建案最後一席 三角窗電梯透天住家(地坪50坪、建坪89坪),併排3車+雙主臥+6套房,開價4388萬。

編輯觀點:

本周精選動態,可以看到不少歸仁區的更新,該區因為幅員遼闊,產品十分多元,電梯公寓、大樓、透天兼備,除了能吸引在地客外,客群還包括周邊關廟、東區、永康等地的首換族,另外也有工業區的就業人口來支撐房市需求。以電梯公寓而言,「創兆恬心」因基地至東區虎尾寮只需要10分鐘左右的車程,且擁有明星學區復興國中,因此即使殺價空間有限,銷況還是十分順利,開案2個多月就已售9成,每週也能維持20組左右的來人,2~3房電梯公寓的總價則是控制在370~560萬元上下。

台南市一周新刊建案

1.白京:由白京開發建設投資建設,基地位於東區德昌路26巷18號,規劃地上5樓透天住家2戶,生活機能主要仰賴裕農路商圈、仁和路商圈。

2.國泰三井案 (尚未取得建照):由國泰建設與三井不動產集團共同投資建設,預計規劃中大坪數產品,基地位於原安平大潤發賣場,生活機能仰賴永華路商圈。

3.印象米蘭:由泉富開發投資建設,基地位於安南區安興街,規劃地上3、4層透天住家21戶,生活機能仰賴海佃路商圈、十二佃商圈。

4.花見小路:由岱峰建設投資建設,規劃地上4層透天住家15戶,基地位於安南區城北路736巷,生活機能主要仰賴十二佃商圈、土城商圈。

5.天下歸仁(透天):由華府開發建設投資建設,規劃地上4層透天住家10戶,基地位於歸仁區大通路100巷,生活機能主要仰賴中山商圈、歸仁圓環商圈。

6.天下歸仁(電梯公寓):由華府開發建設投資建設,規劃地上5層電梯公寓共8戶,基地位於歸仁區大通路100巷,生活機能主要仰賴中山商圈、歸仁圓環商圈。

7.寶家:由松昌開發投資建設,規劃地上4層透天住家12戶,基地位於苓和國小旁,主要機能仰賴學甲中山路商圈或佳里新生路商圈。

8.築夢家園10:由豪鎮建設投資建設,規劃透天住家共37戶,建案潛銷中,預計2021年1月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中,可以看到國泰建設與三井不動產共同投資的「國泰三井案」在安平區健康二街、郡平路口的大潤發賣場原址上,即將推出大樓型產品。主要規劃中大坪數,由於基地位置鄰近市政生活圈,且約2200坪的基地四面臨路,南側面府平公園,高樓層還可以眺望安平港,因此年初國泰建設收購此筆基地的時候,就吸引不少消費者詢問。

另外可以看到歸仁的「天下歸仁(透天)」基地位於歸仁區公所旁,生活機能主要仰賴歸仁圓環商圈,是區域內近期少數的新產品,小量體的產品主要客群鎖定首購客,因此週來人約莫在12~15組左右。


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數據週期:11月02日-11月09日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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