兩房自備48萬起 八里首購房市熱

圖/指標案成屋後,帶動八里房市加溫。

新北市八里區自去年第四季起即有不少新案推出，主打2~3房的首購型產品，符合在地年輕族群需求，加上暑假屬當地銷售旺季，因此各案場普遍反應不錯，近期又有新案主推2房低自備48萬起來吸引買氣，延續當地市場熱度。

│台北港特定區潛力足　淡江大橋將動工

八里台北港特定區定位為國際自由貿易港，開發區分為住宅區、商業區、產業專用區及娛樂專用區，交通鄰近台61線西濱快速道路及台64線(八里新店線)，加上當地主推連結淡水河兩側的淡江大橋工程，歷經7次流標，已於今年順利完成招標，有望於年底前動工，未來發展潛力十足，目前已有不少建商卡位，基地陸續動工中。

│重劃區首案熱銷 低自備新案補貨

台北港重劃區首案「陽光峇里」自5月成屋後銷況相當不錯，目前僅剩5戶2房23坪格局可售。近期則有「勤樸天翔」進場補上供給，該案規劃2~3房20-32坪，72戶住家、2戶店面總計74戶，開價23-26萬/坪，主打低自備48萬起、工程0付款，距離64快速道路也僅需5分鐘車程，目前已有不少在地客上門。

先前主打廣告戶528萬起的「基玉首席」，銷況也算穩定，雖然廣告戶已售出，但開價改為22萬/坪上下，加上工程進度已落架，已有實品屋可參觀，近期也都陸續有成交。

│指標案成屋　銷售速度加快

指標案「台北晴灣」近期外觀已落架，申請使照中，加上目前屬於暑假旺季， 來人明顯加溫，除了原有的月付6,500起付款優惠方案，針對高樓層景觀戶推出買屋含裝潢（限量30戶)，因此維持每週皆能有成交，開價也微幅提高至22-29萬/坪。

│傳統成屋市場 推案爆發期延後

雖然目前八里地區銷況穩定，不過當地較傾向成屋市場，加上區外客移入有限，雖然有不少基地動工中，但推案爆發期可能都將待成屋後，才會有進一步消息，目前計有全坤建設、龍井開發、「台北晴灣」2、3期，佑翰建設、築禾建設、勤樸建設…等多塊基地，預估明年下半年至後年會較為明朗。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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